退房后房东提高额赔偿要怎么解决

（一）查看租赁合同，确认其中关于房屋损坏赔偿的约定，若房东索赔无合同依据，直接拒绝。

（二）当房东以房屋损坏为由索赔时，要求其提供损坏物品及相关费用证据，如维修发票、物品购买凭证，若证据不充分，可拒绝承担赔偿责任。

（三）双方协商不一致，向当地房地产中介协会、居委会等第三方机构申请调解。

（四）调解不成，收集租赁合同、房屋交接记录、聊天记录等证据去法院起诉以维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租客按合同约定使用房屋且无违约行为时，房东无依据的高额索赔不符合此规定，租客可不承担责任。

1.查看合同：先看租赁合同中房屋损坏赔偿约定，房东索赔无依据，可拒绝。
2.索要证据：房东以房屋损坏索赔，要求其提供维修发票、购买凭证等证据，证据不足可不担责。
3.申请调解：双方协商不成，可向房地产中介协会、居委会等第三方申请调解。
4.起诉维权：调解不成，收集合同、交接记录等证据起诉，法院会公正裁决。

结论：
房东提出高额赔偿，租客可先查看租赁合同，无合同依据可拒绝；房东索赔需提供证据，证据不充分租客可不担责；协商不成可申请第三方调解，调解不成可收集证据起诉。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中关于房屋损坏赔偿的约定对双方具有约束力。若房东索赔无合同依据，租客拒绝赔偿合理合法。同时，当事人对自己提出的主张有责任提供证据，房东以房屋损坏索赔就需提供损坏物品及费用的相关证据，证据不充分时，租客有权不承担赔偿责任。当双方无法协商一致，向第三方机构申请调解是一种平和解决纠纷的方式。若调解不成，租客通过起诉，让法院依据事实和证据进行裁决，能有效维护自身权益。如果在处理这类纠纷时遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

租客面对房东高额赔偿要求可按以下方式解决：先看租赁合同约定，若房东索赔无合同依据可拒绝。若以房屋损坏索赔，租客可要求房东提供损坏物品及费用证据，证据不充分则无需担责。
1.协商解决：查看合同约定，明确赔偿责任。若房东索赔无依据，直接拒绝；若以损坏索赔，要求其提供证据，证据不足可不担责。
2.第三方调解：双方协商不一致时，可向当地房地产中介协会、居委会等第三方机构申请调解。
3.法律途径：调解不成，租客收集租赁合同、房屋交接记录、聊天记录等证据向法院起诉，法院会依事实和证据公正裁决。

法律分析：
（1）当房东提出高额赔偿时，租客首先应查看租赁合同，合同中关于房屋损坏赔偿的约定是关键依据。若房东索赔无合同依据，租客有权利拒绝赔偿。
（2）若房东以房屋损坏为由索赔，租客可要求其提供损坏物品及费用的相关证据，如维修发票、物品购买凭证等。若证据不充分，租客无需承担赔偿责任。
（3）若双方协商不一致，租客可向当地房地产中介协会、居委会等第三方机构申请调解。
（4）若调解不成，租客可收集租赁合同、房屋交接记录、聊天记录等证据向法院起诉，通过法律途径维护自身权益，法院会公正裁决。

提醒：
遇到此类纠纷时，要及时保留相关证据。不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。