买房违约不履行，是否要付给房东违约金

（一）若买房违约不履行合同，在合同有明确违约金条款时，应按约定支付违约金给房东，这是遵循合同约定的责任体现。
（二）若合同未约定违约金，房东作为受损方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的损失，损失赔偿额包含合同履行后可获得的利益。
（三）除了赔偿损失和支付违约金，房东还可以要求违约方继续履行合同义务，如果违约行为还能补救，也可要求其采取补救措施。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.买房若违约不履行，一般要给房东违约金。依法成立的房屋买卖合同受法律保护，买卖双方都要按约定履行义务，不履行合同属于违约。
2.违约方要担责，比如继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
3.合同有违约金条款的，违约方按约定支付；没约定的，受损方可让违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约带来的损失，含合同履行可得利益。

结论：
买房违约不履行一般需付给房东违约金。
法律解析：
依法成立的房屋买卖合同具有法律效力，买卖双方都要按约定履行义务。买方违约不履行合同，违反了合同约定。依据相关法律，当事人不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若合同中有违约金条款，违约方就得按约定支付；若没约定，受损方也能要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额包含合同履行后可获得的利益。所以买房违约不履行通常要付违约金给房东。如果在房屋买卖中遇到违约等法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

买房违约不履行需付给房东违约金。房屋买卖合同受法律保护，双方应依约履行，买方违约不履行属违反约定。违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

解决措施如下：
1.合同有违约金条款约定的，违约方需按约定支付给房东违约金，保障房东权益。
2.合同未约定违约金条款时，房东可要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿涵盖合同履行后可获得的利益。此时房东要注意收集证据证明自身损失，以便更好维护权益。

法律分析：
（1）依法成立的房屋买卖合同具有法律效力，买卖双方都需依约履行各自义务。买方违约不履行合同，这明显违反了合同约定。
（2）当出现违约情况时，违约方要承担违约责任。承担方式包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。
（3）如果合同中有明确的违约金条款，违约的买方就必须按照约定支付违约金。
（4）即便合同未约定违约金，受损的房东也有权要求买方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿涵盖合同履行后可获得的利益。

提醒：
买房前要充分考虑自身履约能力，签订合同应明确违约条款。不同案件情况不同，建议咨询以获取具体分析。