经中介购房，卖方违约应怎样解决

1.经中介购房遇卖方违约，买方有多种解决途径。可按合同约定要求卖方担责，若合同未约定或不明，可要求赔偿损失。还能依自身意愿让卖方继续履约或在卖方根本违约时解除合同。协商不成可调解、诉讼或仲裁。
2.解决措施和建议：
-仔细查看合同，明确违约条款，按约定追究卖方责任。
-若合同无明确约定，收集好因卖方违约造成损失的证据，合理要求赔偿。
-考虑自身需求决定是否要求卖方继续履行合同。
-协商时保持理性，若协商不成及时申请调解、诉讼或仲裁，注意收集和保存好相关证据。

法律分析：
（1）合同有约定时，买方可按明确的卖方违约责任承担方式，如违约金支付、双倍返还定金等要求卖方担责。
（2）合同未约定或约定不明，买方能要求卖方赔偿违约造成的直接损失与可得利益损失。
（3）买方能依自身意愿，要求卖方继续履行合同交付房屋并办理过户；若卖方根本违约致合同目的无法达成，买方有权解除合同。
（4）协商不成时，买方既可以向人民调解委员会申请调解，也能收集证据向法院起诉，还可按合同约定申请仲裁。

提醒：
在处理此类纠纷时，要及时收集和保存相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）查看合同约定，若合同明确了卖方违约的责任承担方式，像支付违约金、双倍返还定金等，可要求卖方按约定担责。
（二）合同未约定或约定不明时，能要求卖方赔偿违约造成的直接损失和可得利益损失。
（三）根据自身意愿，可要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户手续；若卖方根本违约致合同目的无法实现，有权解除合同。
（四）双方协商不成，可向人民调解委员会申请调解，也可收集证据向法院起诉，或依合同约定申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同约定，若有明确卖方违约的责任承担方式，像支付违约金、双倍返还定金等，可按约定让卖方担责。
2.合同无约定或约定不明，可要求卖方赔偿违约造成的直接和可得利益损失。
3.可要求卖方继续履行合同，交付房屋并办过户；若根本违约致合同目的无法实现，有权解除合同。
4.协商不成，可申请人民调解，也可收集证据起诉或按约定申请仲裁。

结论：
经中介购房卖方违约，买方可按合同约定要求卖方担责，也可要求赔偿损失、继续履行合同或解除合同，协商不成可调解、诉讼或仲裁。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。购房合同中若约定了卖方违约的责任承担方式，买方有权按此要求卖方承担责任，如支付违约金、双倍返还定金等。若合同未约定或约定不明，买方可以主张赔偿因卖方违约造成的直接损失和可得利益损失。同时，买方有选择权，可要求卖方继续履行合同交付房屋并过户；若卖方根本违约致合同目的无法实现，买方有权解除合同。当双方协商不成时，买方可以通过人民调解委员会调解，也能收集证据向法院诉讼，或按合同约定申请仲裁。如果您在购房过程中遇到类似卖方违约的情况，对具体法律操作有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。