离婚后把房产给前妻，贷款该怎么处理

1.离婚后将房产给前妻，贷款处理有多种情况。若双方协议房产归前妻且贷款由其承担，需和贷款银行协商变更贷款人，银行审批通过后办理变更手续。若银行不同意，即便离婚协议有约定，前妻未按时还款时原贷款人仍要担责，之后可追偿。
2.若双方无法就贷款承担达成一致，可向法院起诉，法院会依据房产实际情况和夫妻双方经济状况等因素判决贷款承担方。
3.为避免纠纷，无论哪种处理方式，都应将相关约定书面化，明确双方权利义务。这样能在后续出现问题时，保障双方的合法权益，减少不必要的麻烦。

法律分析：
（1）双方协议房产归前妻且贷款由其承担时，需与贷款银行协商变更贷款人。银行审批通过后办理变更手续，这是一种和平且符合双方意愿的处理方式。
（2）若银行不同意变更贷款人，就算离婚协议约定贷款由前妻偿还，一旦她未按时还款，原贷款人仍需承担责任，不过之后原贷款人可向其追偿。这种情况下原贷款人存在一定风险。
（3）双方无法就贷款承担达成一致时，可向法院起诉。法院会综合房产实际情况、夫妻双方经济状况等因素判决贷款承担方，由司法途径来确定责任归属。
（4）为避免纠纷，无论哪种处理方式，都要将相关约定书面化，明确双方权利义务，这样能在后续出现问题时有据可查。

提醒：处理离婚房产贷款时，要重视书面协议的签订。若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）协议处理：双方约定房产归前妻且贷款由前妻承担时，要与贷款银行协商变更贷款人，银行审批通过后办理变更手续。若银行不同意，原贷款人可能在对方未按时还款时担责，但可事后追偿。
（二）诉讼处理：若双方无法就贷款承担达成一致，可向法院起诉，法院会依据房产实际情况和双方经济状况等判决贷款承担方。
（三）书面确定：为避免纠纷，无论哪种方式，都要将相关约定以书面形式确定，明确双方权利义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.协议承担：若约定房产和贷款都归前妻，需和贷款银行协商变更贷款人，审批通过后办手续。若银行不同意，前妻未按时还款，原贷款人先担责再追偿。
2.起诉判决：双方无法就贷款承担达成一致，可起诉。法院会根据房产及双方经济状况判决承担方。
3.书面约定：为避免纠纷，处理贷款的相关约定都要书面确定，明确双方权责。

结论：
离婚后将房产给前妻，贷款处理可双方协议由前妻承担并与银行协商变更贷款人，银行不同意时原贷款人仍可能担责；无法达成一致可起诉，法院会依情况判决；处理贷款应书面确定相关约定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，夫妻离婚时对财产和债务的处理遵循自愿协商和公平合理原则。当双方协议房产归前妻且贷款由其承担时，与银行协商变更贷款人是关键一步，银行审批通过后完成手续，贷款责任才正式转移。若银行不同意，离婚协议仅在夫妻内部有效，不能对抗银行，原贷款人在法律上仍需承担还款责任，不过可在承担责任后向前妻追偿。若双方无法协商一致，向法院起诉后，法院会综合多方面因素来确定贷款承担方。为保障双方合法权益，避免后续纠纷，将贷款处理的约定以书面形式确定是很有必要的。如果在离婚房产贷款处理方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。