卖掉婚前财产买房之后房产如何分

（一）用婚前财产全款买房且登记在自己名下，保留好购房资金来源于婚前财产的证据，如银行转账记录等，离婚时此房产不参与分割。
（二）若登记在双方名下，若想避免房产全部分割出去，可提前与对方签订协议，明确各自份额。
（三）卖掉婚前财产后用部分婚前财产和婚后共同财产买房，要保存好婚前财产出资的证据，如付款凭证等，以便在离婚分割时争取按出资比例确定份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。离婚时，对于夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.卖掉婚前财产买房，分割情况不同。用婚前财产全款买房，登记在自己名下，房产属个人财产，离婚不分割。
2.若登记在双方名下，视为赠与对方，属夫妻共同财产，离婚一般平均分割。
3.用部分婚前财产和婚后共同财产买房，房产是夫妻共同财产。离婚分割会考虑出资比例、贡献大小等因素，婚前出资多可适当多分。

结论：
卖掉婚前财产买房，房产分割因情况而异。全款买且登记自己名下属个人财产不分割；登记双方名下属共同财产一般平分。用部分婚前和婚后共同财产买房属共同财产，按出资和贡献确定份额。
法律解析：
依据民法典，财产性质和归属受法律规范。用婚前财产全款买房登记在自己名下，其财产性质未改变，仍属个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，法律上视为对另一方赠与，成为夫妻共同财产，离婚通常平均分割。若用部分婚前和婚后共同财产买房，因婚后共同财产的加入，房产成为夫妻共同财产。分割时，法院会综合双方出资比例、对家庭的贡献大小等因素，确定各自份额，婚前出资多者可能适当多分。若在房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议。

1.卖掉婚前财产买房，房产分割需依据不同情况判定归属与分割方式。若用婚前财产全款买房且登记在自己名下，此房产仍为个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，可视为对另一方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
2.若卖掉婚前财产后，用部分婚前财产和婚后共同财产买房，该房产为夫妻共同财产。离婚分割时，会综合双方出资比例、贡献大小等因素确定各自份额，若婚前财产出资多，可适当多分。
3.建议在购房时明确资金来源，保留好相关出资凭证。若涉及赠与等情况，可通过书面协议等方式明确约定，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）若以婚前财产全款购房并登记在自己名下，依据法律规定，此房产本质仍为个人财产。在离婚进行财产分割时，该房产不会被纳入共同财产进行分配。
（2）当全款买房却将房产登记在双方名下，这种行为可看作是对另一方的赠与。此时，该房产性质转变为夫妻共同财产，离婚时通常会进行平均分割。
（3）若卖掉婚前财产后，结合部分婚前财产与婚后共同财产购房，该房产属于夫妻共同财产。离婚分割时，法院会综合双方出资比例、对家庭的贡献大小等因素，酌情确定双方各自应得的房产份额。若婚前财产出资较多，在分割时可能会适当多分。

提醒：在处理涉及婚前财产购房及分割问题时，要注意保留出资证据。因具体案情不同，解决方案有别，建议咨询以进一步分析。