父母不在房子宅基地怎么处理?

[律师回复]你好！ 这个是根据当地政策的

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu006详谈

[律师回复]建议你先申请，看主管部门怎么说。

[律师回复]要看具体情况怎么样了！

[律师回复]未经审批建设，原则上都是违章。

[律师回复]无农用地转用：县级一般15天内现场勘查、1个月内批完；占用耕地需农转用审批，周期长达数月；优先找乡镇确认材料是否已上报县级。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]你好，宅基地确权问题咨询土管部门，。

[律师回复]宅基地使用权变更须有合法事由（如赠与、继承）。你与叔叔虽同户，但需他自愿同意，签订书面协议，经村委会同意并报乡镇政府审批后，向不动产登记机构申请变更登记。注意符合"一户一宅"原则，建议先与叔叔协商一致，备齐材料再办理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这要区分土地性质：承包耕地、草地的，户内成员全部死亡，集体依法收回承包地，但地上农作物收益可作为遗产继承；林地承包期内，继承人可继续承包。宅基地使用权不能继承，地上房屋可依法继承，房屋灭失后集体收回。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，是无法进行确权的，除非是本村村民。

[律师回复]宅基地属于一户一宅的，正常使用不需要交钱，这是你的法定用益物权。只要没有超占、改变用途，村里不能额外收费。承包合同还在，土地承包经营权就有效，你继续种园田、种菜完全合法，哪怕不常住村里，只要合同没到期，权利不受影响。经常回村更没问题。如果村里强行收费，你可以拒绝，并拿出宅基地证和承包合同主张权利，必要时向乡镇政府反映要求处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]不能直接建设。需先确认15年购买的宅基地是否已完成使用权变更登记并取得权属证书。即使权属清晰，扩建五间也必须重新向村委会和乡镇政府申请办理宅基地及规划审批手续，取得乡村建设规划许可证后方可动工。未经审批建设属违建，面临拆除风险，建议尽快完善权属并补办建房手续。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]父母去世后，如果你们户口仍在一起，你作为同一家庭户的成员，承包地由你继续经营，这不算继承，而是家庭承包关系自然延续；宅基地上房屋你能继承，房子在就继续使用地。带上死亡证明、户口本和村委会沟通，把承包方变更到你名下即可。如果户口已迁出或另行立户，则不在原家庭成员范围内，土地可能被收回。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]农村私建围墙一般不允许，得先看土地性质和规划要求。自家宅基地上建围墙，原则上要报乡镇政府审批，取得乡村建设规划许可证后才能动工。没批就建，属于违法建设，可能被责令拆除并罚款。如果已经建了，赶紧去乡镇政府补办手续，能补就补；补不了就主动拆，别等强拆。另外，围墙别占公共通道、别影响邻居采光排水，否则邻居可以起诉你排除妨碍。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]原则上不行。宅基地只能在同一集体经济组织成员间转让。若“大队”（村民小组）是独立集体，跨组转让存在法律障碍，受让方须符合“一户一宅”，且须经本集体同意并报乡镇政府批准。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。