北京通州房子满五不唯一要交多少税?

北京通州房子满五不唯一交易时主要涉及增值税和个人所得税。增值税方面，满两年可免征，但不唯一需按差额缴纳，税率为5%。个人所得税通常按房屋交易利润的20%征收，若无法准确计算利润，可按房屋交易总价的1%至2%核定征收。具体税率和计算方式可能因政策调整而有所不同，建议咨询当地税务部门获取准确信息。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，根据中国现行的税法规定，房产交易中涉及的税费包括契税、个人所得税、增值税等。具体税率和计算方式可能因政策调整而有所变化，通常需要根据房屋的性质、持有年限、是否为家庭唯一住房等因素来确定。对于“满五不唯一”的房产，即持有时间超过5年但不是家庭唯一住房的情况，个人所得税可以按照差额的20%来计算，或者按照房屋成交价的1%-3%来核定征收。增值税方面，如果持有超过2年，可以免征。契税方面，首套房通常为1%-1.5%，二套房为3%。具体税费计算需要根据房屋的成交价格、评估价格以及当地税务部门的具体规定来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。