离婚时房贷对应的房产部分要怎么分

离婚时房贷对应的房产分割确实要分情况处理。夫妻婚后共同按揭购房，无论登记情况，都为夫妻共同财产，离婚时房子归一方后，获得方需按房屋现值减剩余贷款后的双方应得比例补偿另一方。

婚前一方付首付并按揭购房，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有，首付方要补偿另一方；若有约定，按约定分割。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房产归属及分割方式。
2.保存好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在分割财产时维护自身权益。
3.若协商不成，可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决房产分割问题。

法律分析：
（1）夫妻婚后共同按揭购房，不管房产登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时若房子归一方，获得房屋的一方要对另一方补偿，补偿金额是房屋现值减去剩余贷款后，按双方应得比例计算。
（2）婚前一方付首付并按揭购房，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方。不过婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共有，首付方需对另一方补偿。
（3）若夫妻双方对房产分割有约定，按照约定处理房产分割问题。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人员进一步分析。

（一）婚后共同按揭购房：遇到这种情况，双方先商量房子归谁，获得房屋的一方按房屋现值减去剩余贷款后双方应得比例，给另一方相应补偿。
（二）婚前一方付首付按揭购房：若婚后用共同财产还贷且房产登记在首付方名下，房子一般归首付方，但首付方要对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
（三）有约定的情况：若夫妻双方对房产分割有约定，就按照约定来处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后共同按揭购房：不管房产登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时房子归一方，获房方要补偿另一方。补偿金额按房屋现值减剩余贷款后，按双方应得比例算。
2.婚前一方付首付按揭购房：婚后用共同财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房子归首付方。不过婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有，首付方需补偿另一方。有约定的按约定分割。

结论：
离婚时房贷对应的房产分割分多种情况，婚后共同按揭购房属夫妻共同财产，一方获房需补偿另一方；婚前一方付首付婚后共同还贷，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有，首付方补偿另一方，有约定则按约定处理。

法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻婚后共同按揭购房，体现了双方在婚姻关系存续期间共同的投入和付出，所以无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚分割时，房子归一方的情况下，获得房屋一方需对另一方补偿，补偿金额按房屋现值减去剩余贷款后双方应得比例计算。而婚前一方付首付并按揭购房，婚后用夫妻共同财产还贷且房产登记在首付方名下，因为首付是一方婚前个人财产支付，但婚后共同还贷部分是用夫妻共同资金，所以房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有，首付方要对另一方补偿。若夫妻双方对房产分割有约定，遵循意思自治原则，按约定处理。如果在离婚房产分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。