离婚之后房贷究竟该由哪一方偿还

（一）对于夫妻共同财产的房产及房贷，离婚时先自行协商偿还方案，可约定一人承担或按比例分担。若协商无果，由法院依据财产状况、照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，取得房产者一般承担剩余房贷。
（二）若房产是一方婚前个人财产且登记在其名下，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，离婚时取得房产一方继续还剩余房贷，并对另一方补偿共同还贷及增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若房产是共同财产，房贷为共同债务。离婚时可协商偿还方案，如一方承担或按比例承担。协商无果，法院会按财产情况和照顾子女等原则判决，取得房产者一般承担剩余房贷。
2.若房产是一方婚前财产且登记在其名下，婚后共同还贷及增值属共同财产。离婚时取得房产者继续还房贷，并补偿另一方共同还贷及增值部分。

结论：
离婚后房贷偿还依房产性质处理，共同财产房贷为共同债务，可协商或由法院判，取得房产方担剩余房贷；婚前个人财产登记一方名下，取得房产方继续还贷并补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据民法典规定，当房产为夫妻共同财产时，房贷作为共同债务，离婚时双方可先协商偿还方案，若协商无果，法院会按财产情况及照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常取得房产所有权一方承担剩余房贷。若房产是一方婚前个人财产且登记在该方名下，婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，离婚时取得房产一方继续偿还剩余房贷，并对另一方给予共同还贷及增值部分的补偿。如果在离婚房贷偿还问题上有疑问或遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确和详尽的法律建议。

1.离婚后房贷偿还因房产性质不同处理方式有别。若房产是夫妻共同财产，房贷为共同债务，离婚时双方可协商偿还方案，如一方承担或按比例承担。协商无果，法院会按财产情况和照顾子女、女方及无过错方权益原则判决，取得房产所有权一方一般承担剩余房贷。
2.若房产是一方婚前个人财产且登记在该方名下，婚后共同还贷部分及对应增值属夫妻共同财产。离婚时，取得房产一方通常继续偿还剩余房贷，并对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
3.建议离婚双方先友好协商房贷偿还问题，达成一致协议。若协商不成，及时收集相关证据，如购房合同、还款记录等，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产时，房贷属于共同债务。离婚时夫妻可自行协商偿还方案，既可以约定由一方承担全部房贷，也能按照一定比例分担。
（2）若双方无法协商一致，法院会依据财产具体状况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。通常取得房产所有权的一方要承担剩余房贷。
（3）若房产是一方婚前个人财产且登记在该方名下，婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。离婚时，取得房产的一方需继续偿还剩余房贷，并对另一方给予共同还贷及增值部分的补偿。

提醒：
离婚房贷偿还情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。