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想了解,拆迁房屋的院落有没有补偿?

pub****127 北京-平谷区 房屋拆迁咨询 2026.06.17 08:50:31 416人阅读

想了解,拆迁房屋的院落有没有补偿

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你好,合法确权院落均有补偿,国有土地院落纳入土地评估单独计价,农村宅基地院落按区片地价补偿,院墙、硬化地面等附属物另算,拒补院落属违法。

2026-06-17 09:19:59 回复
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2026-06-17 08:57:40 回复
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地区:山东-济南 咨询解答:74388条

拆迁房屋的院落是可以获得补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收房屋时,应当对被征收房屋的价值进行补偿,这包括房屋及其附属物。院落作为房屋的附属物,在拆迁过程中应当获得相应的补偿。具体的补偿标准和金额,需要根据当地政府制定的具体补偿方案来确定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-06-17 08:53:43 回复
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拆迁房屋的院落有补偿

2026-06-17 08:53:08 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:641902条

拆迁房屋的院落一般是有补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定,房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋价值的补偿是按照市场价格来确定的,而院落作为房屋的一部分,其价值也会被纳入评估范围。在实际操作中,评估机构会对房屋及其附属设施进行综合评估,确定合理的补偿金额。如果对补偿标准有异议,可以申请复核评估或者向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-06-17 08:51:23 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:8066条

有补偿,但需区分土地性质。

国有土地上:依据最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》([2012]行他字第16号),应将您合法享有使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按征收时市场价格一并补偿。

集体土地上:依据《土地管理法》第四十八条,征收应公平补偿,院落作为宅基地附属空间,通常纳入土地补偿费、安置补助费及地上附着物补偿中核算。

实践中征收方常以“无证”为由拒赔,该理由不成立。建议及时对院落面积单独主张权利,必要时申请复核评估或提起行政复议。

2026-06-17 09:04:36 回复
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