集体产权房在离婚的时候怎么分

结论：
集体产权房离婚分割较特殊，婚后共同出资购买先协商，协商不成法院判使用；一方婚前取得且婚后未添附为个人财产不分割，婚后有添附增值部分属共同财产应补偿，分割要考虑当地规定和政策。
法律解析：
集体产权房因未缴纳土地出让金等费用，产权不能自由流通。婚后夫妻共同出资购买的集体产权房，依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，先由双方协商分割，协商不成时，因产权问题法院通常不判决所有权归属，而是判由当事人使用。若一方婚前取得集体产权房且婚后未添附，按照法律规定应认定为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后对房屋有修缮、装修等添附行为，增值部分属于夫妻共同财产，获得房屋一方需对另一方补偿。同时，实践中分割集体产权房还需遵循当地集体组织规定和政策，以此保障双方合法权益。若在集体产权房离婚分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.集体产权房因产权流通受限，离婚分割情况特殊。婚后共同出资购买的，先由双方协商，协商不成法院通常不判决所有权归属，而是判由当事人使用。
2.一方婚前取得且婚后无添附的集体产权房，属婚前个人财产，离婚时不分割。若婚后有修缮、装修等添附行为，增值部分为夫妻共同财产，获得房屋一方需补偿另一方。
3.解决措施和建议：离婚双方应积极协商集体产权房分割事宜。若协商无果走法律程序，要配合法院提供房屋相关情况。同时需关注当地集体组织规定和政策，以确保自身合法权益在分割中得到保障。

法律分析：
（1）集体产权房因未缴纳土地出让金等，产权流通受限，离婚分割有特殊性。婚后夫妻共同出资购买的集体产权房，先由双方协商分割；协商不成时，法院通常不判决房屋所有权，而是确定使用人。
（2）一方在婚前取得集体产权房，且婚后无添附情况，该房屋为婚前个人财产，离婚时不进行分割。
（3）虽为婚前个人集体产权房，但婚后有修缮、装修等添附行为，增值部分属于夫妻共同财产，获得房屋一方要对另一方予以补偿。
（4）实际分割集体产权房时，需考量当地集体组织规定和政策，以此保障双方权益。

提醒：离婚分割集体产权房情况复杂，各地政策不同，建议在离婚时咨询专业人士以确保合法权益。

（一）婚后夫妻共同出资购买集体产权房，先由双方协商分割；协商不成，法院通常不判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
（二）一方婚前取得集体产权房且婚后未添附，该房认定为婚前个人财产，离婚时不分割。
（三）婚后对婚前集体产权房进行修缮、装修等添附行为，增值部分属夫妻共同财产，获得房屋一方要对另一方给予补偿。
（四）分割时需考虑当地集体组织规定和政策，保障双方合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.集体产权房没交土地出让金等费用，产权不能自由买卖，离婚分割较特别。
2.婚后共同出资买的，先协商分割；协商不成，法院一般不判所有权归属，只判当事人使用。
3.一方婚前取得且婚后未添附，属婚前个人财产，离婚不分割。
4.婚后对房屋添附，增值部分是共同财产，获房一方要补偿另一方。
5.分割要考虑当地集体组织规定和政策，保障双方权益。