婚前两家共同出钱买的房子怎么分

结论：
婚前两家共同出资购房，离婚分割方式需结合登记情况、约定、婚姻存续时间等因素确定，有争议可协商或起诉解决。
法律解析：
若房产登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时一般按出资比例分割，若有相关约定则依约定处理。若登记在一方名下，出资的性质可能是借款或赠与。若认定为借款，出资方有权收回出资款；若认定为赠与，房产归登记方，另一方可能获一定补偿。此外，分割时婚姻存续时间、双方对房屋的贡献等也是重要考量因素。由于房产分割情形复杂，建议在面临此类问题时及时向专业法律人士咨询，特别是当遇到和上文提到的情况类似，却又拿不准该如何分割房产时，不要盲目行动，可致电联系我或其他专业律师，我们会为你提供详细的法律分析和解决方案。

婚前两家共同出资购房分割需综合判断。若房产登记在双方名下，通常为夫妻共同财产，离婚时一般按出资比例分割，有约定则依从约定。

若房产登记在一方名下，出资性质有借款和赠与两种认定情况。认定为借款的，出资方有权收回出资款；认定为赠与的，房产归登记方，另一方可能获一定补偿。

此外，分割时婚姻存续时长、双方对房屋的贡献等因素也需考量。

解决措施和建议如下：
1.双方可提前签订书面协议，明确出资性质、房产归属及分割方式。
2.发生争议时，先尝试协商解决。
3.协商无果，向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

法律分析：
（1）婚前两家共同出资购房，若房产登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚进行房产分割时，一般按照出资比例来划分，不过如果双方有相关约定，则依照约定执行。
（2）当房产登记在一方名下时，出资的性质有两种可能，即借款或赠与。若被认定为借款，出资的一方有权要求对方返还出资款项；若被认定为赠与，房产归登记方所有，另一方可能仅能得到一定的补偿。
（3）在分割房产时，婚姻存续时间、双方对房屋的贡献等因素也会被纳入考量范围。若双方存在争议，可以先尝试协商解决；若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据实际情况作出判决。

提醒：婚前共同出资购房情况复杂，不同出资和登记情形对应不同处理方式，建议提前咨询以明确权益和风险。

（一）房屋登记在双方名下，离婚时按出资比例分割，若有相关约定则依照约定分割，双方应查看协议明确约定内容。
（二）房屋登记在一方名下，需确定出资性质。若为借款，出资方保留转账记录等证据，可要求返还出资款；若为赠与，另一方保留对房屋有其他贡献的证据，争取一定补偿。
（三）分割时，综合考量婚姻存续时间以及双方对房屋的贡献等情况，保留相关证明材料。
（四）若有争议，先友好协商；协商不成，准备好出资凭证、婚姻情况证明等材料，向法院起诉解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前两家共出资买房，分割要结合具体情况。若房产登记双方名下，为夫妻共同财产，离婚分割通常按出资比例，有约定则从约定。
2.若登记在一人名下，出资可能是借款或赠与。若是借款，出资方可要求返还；若是赠与，房产归登记方，另一方获一定补偿。
3.分割时还要考虑婚姻时长、双方对房屋贡献等。有争议先协商，协商不成可起诉，由法院判决。