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付了款买房人不买了,起诉中间人,卖房人不同意,中间人现在以借贷为由起诉卖房人还钱?

ask****726 黑龙江-齐齐哈尔 合同终止咨询 2026.06.14 09:34:18 469人阅读

房屋买卖,付了款买房人不买了,起诉中间人,中间人自己垫钱把钱退了,卖房人不同意,中间人现在以借贷为由起诉卖房人还钱

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这种情况比较复杂,首先中间人垫付退款给买房人,如果中间人和卖房人之间没有明确的借贷约定,仅以借贷为由起诉卖房人要求还钱,可能缺乏法律依据。其他方面,中间人可以尝试和卖房人协商,说明情况,看能否达成和解。再次,如果中间人有证据证明卖房人存在过错导致买房人不买,可以考虑追究卖房人的违约责任。最后,建议中间人整理好所有相关证据,包括付款凭证、沟通记录等,以便在法律程序中维护自身权益,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-06-14 10:09:26 回复
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地区:黑龙江-哈尔滨 咨询解答:42条

中间人按"借贷"起诉较难支持——你们之间无借款合意,法院可能认定案由不当或驳回。但其可改按不当得利起诉:卖房人收了购房款本应依约退给买方(或解约后返还),中间人垫付代退后,卖房人继续持有该款无合法依据致中间人受损,构成不当得利,可诉请卖方返还垫付款及资金占用利息。

2026-06-14 10:01:41 回复
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地区:山东-济南 咨询解答:73131条

作为中间人,如果已经垫付了款项给买房人,那么他与卖房人之间不存在直接的买卖合同关系,而是与买房人之间存在债权债务关系。中间人垫付的行为,并不能直接转化为对卖房人的债权。如果中间人以借贷为由起诉卖房人,需要有明确的借款合同或其他证据证明卖房人有借款的意愿和事实。如果没有这些证据,卖房人可以抗辩中间人无权要求其还款。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-06-14 09:45:55 回复
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