拆迁安置房契税怎么算出来的，想了解拆迁安置房契税是根据什么标准计算的？

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]您好，可电话联系沟通具体qing?kuang

[律师回复]肯定有补偿的，子女是有继承权的

[律师回复]有争议的房屋拆迁补偿，具体你可以咨询我

[律师回复]您好，根据《土地管理法》及相关规定，宅基地被征收时，您有权获得相应的补偿。补偿通常包括：1. 土地补偿费：按照被征收土地的原用途给予补偿。2. 安置补助费：用于安置被征地农民的生活。3. 地上附着物和青苗补偿费：对宅基地上的附着物和种植的青苗进行补偿。具体补偿标准和数额需要根据当地政府制定的征地补偿安置方案确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]请具体说明情况，，，

[律师回复]长沙市天心区钢材大市场商住楼的拆迁补偿标准并没有统一固定的数值，通常会受多方面因素的综合影响，以下为你详细介绍相关信息： 法律依据及指导原则 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。 可能涉及的补偿项目 1. 被征收房屋价值的补偿 - 这是拆迁补偿的主要部分，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 - 例如，如果该商住楼位于天心区核心地段，其市场价值相对较高，补偿金额也会相应增加；若房屋是新建不久且建筑质量较好，评估价值也会提升。 2. 搬迁、临时安置补偿 搬迁费 ：用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用，包括搬家过程中的运输费、人工费等。具体标准可能根据当地实际情况和市场行情确定，一般按照被征收房屋的建筑面积计算，例如每平方米可能给予几十元的搬迁费。 临时安置费 ：如果被拆迁人需要自行过渡安置，征收部门应支付临时安置费。其计算通常根据被征收房屋的面积、当地租房市场价格等因素确定。比如，按照每月每平方米一定金额计算，直到提供产权调换房屋或者给予货币补偿安置完毕为止。 3. 停产停业损失补偿 - 若该商住楼用于商业经营，因拆迁导致停产停业，还应给予停产停业损失补偿。补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般有两种计算方式：一是按照被征收房屋价值的一定比例计算；二是按照实际经营损失进行评估确定。例如，根据上一年度该商铺的平均月利润，结合预计停产停业的月数来计算补偿金额。 确定补偿标准的途径 1. 查看当地政府公告 ：长沙市天心区政府在实施拆迁项目时，会发布房屋征收决定公告和补偿方案，其中会明确具体的拆迁补偿标准、补偿方式、搬迁期限等内容。你可以通过政府官方网站、征收现场公告栏等渠道获取相关信息。 2. 咨询征收部门 ：直接联系天心区负责房屋征收的部门，如天心区住房和城乡建设局、房屋征收事务所等，向工作人员咨询该钢材大市场商住楼拆迁补偿的具体情况，他们会给予专业的解答和指导。 3. 评估机构评估 ：房地产价格评估机构会对被征收房屋进行实地勘查和评估，出具评估报告。被拆迁人可以要求评估机构对评估结果进行解释说明，了解房屋价值的评估依据和计算方法。如果对评估结果有异议，可以在规定时间内申请复核评估。

[律师回复]拆迁安置房契税的计算主要依据房屋的成交价格和当地规定的契税税率。通常情况下，契税税率在1%到3%之间，具体税率会根据房屋的面积、是否为家庭唯一住房等因素有所不同。如果拆迁安置房是按照市场价格购买的，那么契税就是按照实际成交价格来计算的。如果是按照政府规定的优惠价格或者补偿价格来安置的，那么契税可能会有相应的减免政策。具体到杭州，建议您咨询当地的税务部门或者查看最新的税收政策，以获取最准确的信息。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]可以选择房屋安置，和货币安置