离婚时孩子抚养权与房子要怎么分

1.离婚时孩子抚养权和房子分割应先协商，协商无果则依法判决。孩子抚养权判定以有利于子女身心健康、保障合法权益为原则。不满两周岁子女原则上由母亲抚养，已满两周岁的根据双方抚养条件等判决，已满八周岁尊重其意愿。房子分割要考虑购买时间、登记情况等。共同财产一般均等分割，同时照顾子女、女方和无过错方权益；一方婚前财产归其所有，婚后共同还贷及增值部分由产权登记方补偿另一方。
2.建议夫妻双方尽量通过协商解决孩子抚养权和房子分割问题，避免伤和气。协商时要充分考虑孩子的利益和双方实际情况。若需走法律程序，应积极收集对自己有利的证据，如经济状况、生活环境等，以争取更合理的判决。

法律分析：
（1）在离婚纠纷中，孩子抚养权和房子分割首先倡导夫妻双方协商解决，这种方式能最大程度体现双方意愿。
（2）关于孩子抚养权，不同年龄段有不同的判定规则。不满两周岁子女原则归母亲抚养，已满两周岁的会综合考虑双方抚养条件等因素判决，已满八周岁的要尊重其真实意愿，目的是保障子女身心健康和合法权益。
（3）房子分割复杂，要考量购买时间和登记情况。夫妻共同财产一般均等分割，并照顾子女、女方和无过错方权益。若是一方婚前购买，该房产归其所有，但需对婚后共同还贷及增值部分对另一方补偿。

提醒：离婚案件情况复杂，如遇法律问题，建议及时咨询，具体分析各自情况后解决。

（一）离婚时，双方应先就孩子抚养权和房子分割进行友好协商，达成一致意见。
（二）若协商不成，法院会依据法律规定判决。孩子抚养权方面，不满两周岁子女原则上由母亲直接抚养；已满两周岁的，法院综合双方抚养条件等情况判决；已满八周岁的，尊重孩子真实意愿。
（三）房子分割要判断是婚前还是婚后购买、登记在谁名下。夫妻共同财产一般均等分割，同时按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方婚前财产归该方，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记一方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

1.离婚时，孩子抚养权和房子分割先协商，协商无果则由法院判决。
2.孩子抚养权按利于子女成长原则确定。不满两周岁，一般归母亲；已满两周岁，看双方抚养条件；已满八周岁，尊重孩子意愿。
3.房子分割看购买时间和登记情况。共同财产一般均分，兼顾子女、女方和无过错方。一方婚前房产归其所有，婚后还贷及增值部分，产权方补偿另一方。

结论：
离婚时孩子抚养权和房子分割先协商，协商不成依法判决。孩子抚养权按有利于子女原则确定，房子分割要考虑购买时间、登记情况等。
法律解析：
离婚在确定孩子抚养权和分割房子时，协商优先，若无法协商一致，则由法院依法判决。孩子抚养权判定以有利于子女身心健康、保障合法权益为原则。不满两周岁子女原则上由母亲抚养，已满两周岁的根据双方抚养条件等判决，已满八周岁的尊重其意愿。房子分割较为复杂，要考量购买时间和登记情况。属于夫妻共同财产的，通常均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益；若为一方婚前财产，归该方所有，但婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方补偿。在实际生活中，离婚涉及的孩子抚养权和房产分割问题较为复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。