我买的房子漏水?

购买的房子漏水需要先查明漏水原因。如果是房屋质量问题（如防水层缺陷、管道破裂等），在保修期内的由开发商负责维修；超过保修期的公共区域漏水可申请住宅专项维修资金维修。如果是楼上邻居装修或使用不当导致漏水，由邻居负责赔偿和维修。建议您先拍照录像固定证据，联系物业公司排查漏水原因，根据原因确定责任方并协商处理，协商不成可向法院起诉。

遇到房子漏水的情况，首先别着急，要冷静分析。如果是房屋质量问题导致的漏水，比如房屋还在保修期内，可以依据《民法典》中关于买卖合同的相关规定，要求开发商进行维修或者承担相应的赔偿责任。如果是邻居装修等行为导致的漏水，那属于侵权行为，可以先和对方协商解决，协商不成的话，可以收集好相关证据，比如漏水的照片、视频、维修费用的发票等，然后通过法律途径来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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