离婚后，婚前全款买的房要怎么分

1.婚前全款购房分割依登记情况而定。登记在出资方名下，属出资方婚前个人财产，离婚不分割，归出资方。这体现了法律对婚前个人财产的保护，尊重出资方权益。
2.若登记在双方名下，视为夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院综合考虑双方对房产贡献、结婚时长等因素判决，可能倾向出资方，但另一方也有份额，兼顾了双方权益。
3.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分为共同财产，获房方补偿另一方，既保障首付方房产所有权，也对共同还贷方进行补偿。

建议：婚前明确房产归属，可签订协议约定；婚后共同还贷注意保留还款凭证，以便分割时维护自身权益。

法律分析：
（1）婚前全款购房且登记在出资方名下，此房产属于出资方的婚前个人财产，离婚时不参与财产分割，直接归出资方所有。这体现了法律对婚前个人财产保护原则。
（2）若全款房登记在双方名下，通常视作夫妻共同财产。离婚分割时，先由双方协商；协商无果，法院会结合双方对房产贡献、结婚时长等因素判决，虽然可能倾向出资方，但另一方也会分得一定份额。
（3）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，不过婚后共同还贷及其增值部分属夫妻共同财产，由获得房产一方补偿另一方。

提醒：婚前房产分割情况复杂，不同情形对应的法律处理不同，建议遇到具体问题咨询专业人员分析处理。

（一）婚前全款买的房登记在出资方名下，是出资方婚前个人财产，离婚别想着分，就归出资方。

（二）若登记在双方名下，算夫妻共同财产。离婚时先商量怎么分，商量不出结果，法院会综合购房贡献、结婚时长等判，可能倾向出资方，但另一方也能得点。

（三）婚前一人付首付，婚后两人一起还贷，房子登记在首付方名下，离婚房子归首付方，婚后共同还贷款和房子增值部分是共同财产，拿房的一方要给另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.婚前全款买房，若登记在出资方名下，属出资方婚前个人财产，离婚不分割，仍归出资方。
2.若登记在双方名下，一般为夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院综合双方对房产贡献、结婚时长等判决，可能倾向出资方，另一方也有份额。
3.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，获房方补偿另一方。

结论：
婚前全款购买的房产分割依登记情况而定，登记在出资方名下不分割，归出资方；登记在双方名下为共同财产，协商不成法院综合判定；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分补偿另一方。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以婚前全款购买且登记在出资方名下的房产，是出资方的个人财产，离婚时不参与分割。而登记在双方名下的房产，通常视为夫妻共同财产，离婚分割时先由双方协商，协商不成法院会综合多种因素判决。对于婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，首付部分属于首付方个人财产，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，获得房产一方需补偿另一方。如果在房产分割方面还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。