俩孩子一套房，离婚的时候该怎么分

（一）孩子抚养权确定
1.若孩子不满两周岁，积极收集自身利于抚养孩子的证据，如稳定收入、居住环境等，争取抚养权。
2.孩子已满两周岁，父母先协商，若协商不成，提供自身抚养优势，如教育资源、陪伴时间等。
3.孩子已满八周岁，尊重其意愿，可让孩子表达想法。
4.双方可协商轮流直接抚养孩子。

（二）房产分割
1.确定房产产权归属，收集购房合同、出资证明等相关材料。
2.若为夫妻共同财产，先协商分割，无法协商时，向法院说明自身对家庭贡献、抚养孩子等情况，争取多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.离婚时孩子抚养权和房产分割分开处理。
2.孩子抚养权：法院按最有利未成年子女原则判。不满两周岁一般归母亲，已满两周岁双方协议不成，法院综合判定；已满八周岁尊重其意愿，双方也能协商轮流抚养。
3.房产分割：先明确产权。一方婚前财产归其所有，共同财产先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，贡献大、抚养孩子一方可能多分。

结论：
离婚时孩子抚养权按最有利于未成年子女原则确定，房产分割依产权归属和相关原则处理。
法律解析：
孩子抚养权判定上，不满两周岁的孩子通常由母亲直接抚养，已满两周岁父母协议不成的，法院综合考量双方情况，已满八周岁则尊重孩子意愿，并且双方还能协商轮流直接抚养。房产方面，一方婚前个人财产离婚时归其所有，夫妻共同财产先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割，对家庭贡献大、抚养孩子的一方可能适当多分。

在离婚涉及孩子抚养权和房产分割问题上，情况复杂多样，法律规定在实际运用中也会因不同情形有不同结果。若你在离婚时遇到此类问题，可向我或专业法律人士咨询，我们会为你提供专业法律建议。

1.离婚时孩子抚养权和房产分割需分别依据不同原则确定。孩子抚养权判决以最有利于未成年子女为原则，房产分割先明确产权归属再处理。
2.孩子抚养权确定上，不满两周岁一般由母亲直接抚养；已满两周岁父母协议不成，法院综合双方情况判决；已满八周岁尊重其意愿，也可协商轮流抚养。建议双方优先协商，充分考虑孩子成长环境和需求。
3.房产分割方面，一方婚前个人财产归该方，夫妻共同财产先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，对家庭贡献大、抚养孩子一方可能适当多分。建议提前明确房产产权情况，协商时考虑实际付出和需求。

法律分析：
（1）孩子抚养权：离婚时孩子抚养权以最有利于未成年子女为判决原则。孩子不满两周岁，通常由母亲抚养；已满两周岁，父母无法达成协议的，法院综合考量双方情况判决；已满八周岁，需尊重孩子意愿。同时双方能够协商轮流直接抚养孩子。
（2）房产分割：先明确房产产权归属。一方婚前个人财产，离婚时仍归该方。若为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商无果时，法院会依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。对家庭贡献大、承担抚养孩子责任等情况的一方，可能在分割中适当多分。

提醒：离婚处理抚养权和房产分割时，要注意收集相关证据，不同案情结果不同，建议咨询专业人士分析。