我和卖家商量解除合同，怎么写二手房解除合同协议？

二手房买卖合同解除协议
卖方(下称甲方) :__________________________________________
身份证号:_________________________________________________
联系电话:_________________________________________________
买方(下称乙方) :__________________________________________
身份证号:_________________________________________________
联系电话:_________________________________________________
甲、乙双方于 _____年 ___月 ___日签订了《二手房买卖合同》 ,合同编号: ______________________________, 合 同 约 定 乙 方 向 甲 方 购 买 位 于 _______________________________的住房壹套 (房产证号:________________) , 现甲、乙双方经友好协商,达成协议如下:
一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》 ;
二、 乙方 在购 买该 房屋 时 向 房屋中 介 支 付了壹 万元人民币 (小写:￥ 10000.00元)作为定金,现解除此《二手房买卖合同》 ,由乙方向房屋中介主 张该返还该定金。甲、乙双方均不得向另一方主张违约责任及其他任何费用。
三、自本协议生效后,上述《二手房买卖合同》自动解除,双方之间就《二 手房买卖合同》 的争议已全部解决, 任何一方均不得对另一方以此 《二手房买卖 合同》主张任何权利。
四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效,本协议一式肆份,甲乙双方各 执贰份,均具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲方:乙方:
年 月 日 年 月 日

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卖方(下称甲方) :
身 份 证 :
买方(下称乙方) :
身 份 证 :
乙方向甲方购买坐落于 房屋壹套, 双 方 已 签 订 《 房 屋 买 卖 合 同 》 (以 下 简 称 买 卖 合 同 ) , 合 同 编 号 :号,现经甲、乙双方协商,达成协议如下:《 -----------(合同和房屋的标明)
一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。 《 -----------(合同解除)
二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋,该房屋的产权即与乙方无关。 《 -----------(声明房屋与乙方无关)
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见,具体如下:《 -----------(合同 中关于款项的处理)
1、 乙方已缴付楼款 /元 (不包含交予中介 定金) 。
2、乙方已缴款项自动转为甲方借款,以双方商定利息从借款之日起计 息,不计复利。
3、甲方还款事宜另行约定。
四、 乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、 解 除买卖合同、 注销抵押登记等事宜所需要的全部资料, 并配合甲方办妥上述事宜, 若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、 不合格或拒绝配合办理的, 甲方 有权暂缓推还乙方所有款项。 《 -----------(关于合同已进行部分的退回处理)
五、双方同意,自本协议生效后,双方之间就买卖合同的争议全部解决。任 何 一 方均 不 对另 一 方主 张买 卖 合同 项下 的 权利 或与 买 卖合 同 相关 的权 利 。 《 -----------(再次声明签订合同无效,双方不再对合同提出主张权利)
六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份,甲方执 贰 份,乙 方执 壹 份,均具同等法律效力。 《 -----------(声明该协议签订份数,声明法律 效力)
甲方:乙方:
身 份 证 :身 份 证 :
年 月 日