离婚析产房再出售，购房时间如何计算

法律分析：
（1）离婚析产房再出售时，购房时间计算方式分不同情况。当析产前房产已办理产权登记，按照“孰先”原则，以原房产证登记时间或契税完税凭证上注明的填发时间来确定购房时间。
（2）若析产后新办理产权登记，即便新产权证书会备注房产来源，购房时间也追溯到原购房时间，并非析产后新证登记时间。这种规定确保了房产交易中购房时间认定的连贯性与公平性，使房屋转让环节税收政策的适用更贴合实际房产持有情况。

提醒：
在离婚析产房再出售时，要准确把握购房时间的计算方式，因不同计算会影响税收政策适用，情况复杂时建议咨询专业法律人士。

（一）析产前已办理产权登记的，按“孰先”原则确定购房时间，即对比原房产证登记时间和契税完税凭证上注明的填发时间，哪个时间在前就以哪个作为购房时间。
（二）析产后新办理产权登记的，即便新产权证书备注了房产来源，购房时间依旧追溯到原购房时间，而非新证登记时间。

法律依据：根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。

1.离婚析产房再出售，购房时间计算分两种情况。
2.析产前已办产权登记，按原房产证登记时间和契税完税凭证填发时间“孰先”原则确定。如原房产证登记时间更早，就以该时间为购房时间。
3.析产后新办产权登记，虽新证会备注房产来源，但购房时间追溯到原购房时间，非新证登记时间。此规定保障交易公平，让税收政策适用更合理。

结论：
离婚析产房再出售时，购房时间计算分情况。析产前已办产权登记，按“孰先”原则确定；析产后新办产权登记，购房时间追溯到原购房时间。
法律解析：
根据相关规定，在离婚析产房再出售时，对于购房时间的认定有明确规则。若析产前房产已办理产权登记，以原房产证登记时间或契税完税凭证上注明的填发时间中较早的那个来确定购房时间，确保了认定的合理性。若析产后新办理产权登记，即便新产权证书有备注，购房时间依然追溯到原购房时间，保障了房产交易中购房时间认定的连贯性和公平性，使房屋转让环节税收政策适用更合理。如果在离婚析产房再出售过程中，对购房时间认定及相关税收政策适用等问题有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚析产房再出售时购房时间计算分两种情况。若析产前已办理产权登记，按原房产证登记时间或契税完税凭证填发时间“孰先”原则确定购房时间，如原房产证登记时间更早，就以其为购房时间。若析产后新办理产权登记，虽新产权证书会备注房产来源，但购房时间追溯到原购房时间，而非新证登记时间。
2.这种规定保障了房产交易中购房时间认定的连贯性与公平性，使房屋转让环节税收政策适用更合理，符合实际房产持有情况。
3.建议相关部门加强对该政策的宣传，让更多人了解离婚析产房购房时间的计算方式。同时，在房产交易过程中，工作人员应准确解读政策，避免因误解导致的交易纠纷。