解除租赁合同的程序是什么

1.解除租赁合同有协商和法定两种方式。协商解除时，承租人与出租人达成一致，签订解除协议，明确解除时间、租金结算、物品返还等内容，再按协议履行。
2.法定解除要满足法定情形，如一方根本违约。以承租人逾期不付租金为例，出租人先书面催告并给予合理期限，若承租人仍未支付，出租人书面通知解除合同，通知到达即解除。
3.若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。合同解除后，双方结算租金、押金，返还租赁物。

结论：
解除租赁合同有协商解除和法定解除两种程序，需按相应规则操作并做好后续处理。
法律解析：
协商解除租赁合同，承租人与出租人要达成一致并签订解除协议，明确解除时间、租金结算、物品返还等内容，然后按协议履行义务。法定解除则需满足法定情形，如一方根本违约。以承租人逾期不支付租金为例，出租人先书面催告并给予合理支付期限，若承租人仍未支付，出租人可书面通知其解除合同，通知到达对方时合同解除，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。合同解除后，双方要进行租金、押金结算和租赁物返还等后续工作，这是《民法典》中关于合同解除及后续处理的规定。如果在解除租赁合同过程中遇到复杂问题，建议咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。

解除租赁合同有协商解除和法定解除两种程序。协商解除需承租人与出租人就解除合同达成一致，签订解除协议，明确解除时间、租金结算、物品返还等内容，并按协议履行义务。

法定解除要满足法定情形，如一方根本违约。以承租人逾期不支付租金为例，出租人应先书面催告，给予合理支付期限。若承租人在期限内仍未支付，出租人可书面通知其解除合同，通知到达对方时合同即解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

合同解除后，双方需进行租金、押金结算，返还租赁物等后续处理。建议在协商解除时，双方仔细拟定解除协议，明确各项条款；法定解除时，严格按照法定程序操作，保留好催告、通知等书面证据，以保障自身权益。

法律分析：
（1）协商解除租赁合同，承租人与出租人需就解除事宜达成一致，并签订解除协议。协议中应明确解除时间、租金结算、物品返还等内容，之后双方按协议履行义务。这种方式较为灵活，能充分体现双方意愿。
（2）法定解除则需满足法定情形，如一方根本违约。以承租人逾期不支付租金为例，出租人应先书面催告并给予合理支付期限。若承租人在期限内仍未支付，出租人可书面通知其解除合同，通知到达时合同解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。合同解除后，双方要进行租金、押金结算，返还租赁物等后续处理。

提醒：
无论是协商解除还是法定解除，都要注意保留相关书面证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）协商解除租赁合同
承租人与出租人就解除合同事宜达成一致，签订解除协议，协议中明确解除时间、租金结算、物品返还等内容，然后双方按协议履行各自义务。

（二）法定解除租赁合同
当出现一方根本违约等法定情形时，以承租人逾期不支付租金为例，出租人先书面催告，给予合理支付期限。若承租人在期限内未支付，出租人书面通知其解除合同，通知到达对方时合同解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。合同解除后，双方进行租金、押金结算，返还租赁物等后续处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。