离婚后，夫妻之前以房贷款该如何处理

（一）夫妻双方应先自行协商。既可以协商由一方承担剩余贷款并获得房屋产权，同时给予另一方相应补偿；也能协商把房屋出售，用售房款偿还贷款后，分配剩余款项。

（二）若协商没有结果，就要由法院根据实际情况判决。要是房屋登记在双方名下，一般会认定是夫妻共同财产，贷款为共同债务，法院也许会判决房屋归一方所有，该方继续还贷并补偿另一方，补偿金额会参考房屋增值、已还贷款等因素来确定。要是房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及对应增值属于共同财产，未登记方有权利要求补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时处理共同房贷，先由双方协商。可让一方承担剩余贷款并获产权，同时补偿另一方；也能卖房还贷后分配余款。
2.协商不成，法院依实际情况判。若房屋登记双方名下，属共同财产、债务，可能判一方得房还贷并补偿另一方，补偿按房屋增值等定。
3.若房屋登记在一人名下，婚后共同还贷及对应增值是共同财产，未登记方可要求补偿。

结论：
离婚时夫妻共同房贷处理先协商，协商不成法院根据实际情况判决。
法律解析：
离婚处理夫妻共同房贷，协商优先。双方可协商由一方承担剩余贷款获房屋产权并补偿另一方，也可协商卖房还贷后分配剩余款项。若协商不成，法院会依据房屋登记情况等实际情况来判决。房屋登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，贷款是共同债务，法院可能判房屋归一方，由其继续还贷并补偿另一方，补偿金额参考房屋增值、已还贷款等因素。若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及对应增值属共同财产，未登记方有权要求补偿。在处理离婚房贷问题时，情况复杂且各案有别，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以获取精准的法律建议和帮助。

1.离婚时夫妻共同房贷处理先以协商优先，双方可协商由一方承担剩余贷款并获得产权同时补偿另一方，也可协商出售房屋用售房款偿债后分配余款。若协商不成，法院会按实际情况判决。
2.当房屋登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，贷款是共同债务，法院可能判房屋归一方，该方继续还贷并补偿另一方，补偿金额依房屋增值、已还贷款等因素定。
3.若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及对应增值属共同财产，未登记一方有权要求补偿。

建议夫妻双方尽量友好协商房贷处理，避免矛盾激化。协商时充分考量房屋实际价值、增值情况及双方经济状况。若协商无果需起诉，要及时收集购房合同、还款记录等相关证据，维护自身权益。

法律分析：
（1）离婚时处理夫妻共同房贷协商优先，双方能自行协商由一方承担剩余贷款并获得房屋产权，同时给予对方补偿，也能协商出售房屋，用售房款还贷后分配剩余款项。
（2）若协商不成，当房屋登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，贷款为共同债务。法院可能判房屋归一方，由该方继续还贷并补偿另一方，补偿金额参考房屋增值、已还贷款等因素。
（3）若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及对应增值为共同财产，未登记方有权要求补偿。

提醒：
离婚房贷处理较复杂，不同情况处理方式有别。建议遇到此类问题咨询专业人士分析，避免权益受损。