一方婚后偿还房贷应如何去计算

（一）若房屋是夫妻共同财产，要准确记录婚后每月还款金额和还款月数来确定婚后还贷总额。计算增值部分时，先算出房屋总增值即房屋现价值减去房屋购买价，再用公式算出夫妻共同还贷部分对应的增值。
（二）若房屋是一方婚前个人财产，区分好还贷资金来源。用个人财产还贷，这部分及增值归个人；用夫妻共同财产还贷，另一方在离婚时能获得共同还贷部分及对应增值一半的补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚后一方偿还房贷，若房屋是夫妻共同财产，婚后还的房贷及对应增值部分通常也是共同财产。计算时，先算出婚后还贷总额，用每月还款额乘还款月数。增值部分按公式算，即夫妻共同还贷对应增值=房屋总增值×（夫妻共同还贷部分÷房屋购买价及已还利息总额），房屋总增值=房屋现价值-房屋购买价。
2.若房屋是一方婚前个人财产，用个人财产还贷，该部分及增值属个人；用共同财产还贷，共同还贷及增值部分，离婚时另一方有权获补偿，通常是这部分的一半。

结论：
婚后一方偿还房贷，若房屋是夫妻共同财产，婚后还贷及对应增值部分一般属共同财产；若为一方婚前个人财产，用个人财产还贷属个人，用共同财产还贷，另一方离婚时有权获共同还贷及对应增值部分一半的补偿。
法律解析：
依据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。当房屋是夫妻共同财产时，婚后还贷及对应增值部分自然也属于共同财产。计算婚后还贷总额，是婚后每月还款金额乘以还款月数；增值部分可通过公式算出，房屋总增值为房屋现价值减去房屋购买价，夫妻共同还贷部分对应的增值等于房屋总增值乘以（夫妻共同还贷部分÷房屋购买价及已还利息总额）。而对于一方婚前个人财产，用个人财产还贷，财产性质不变；用共同财产还贷，另一方在离婚时能获得补偿，补偿金额通常是共同还贷部分及对应增值的一半。如果大家在房产分割等方面有法律疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚后房贷偿还及增值部分的归属与房屋性质相关。若房屋是夫妻共同财产，婚后偿还的房贷及对应增值部分通常也为共同财产。计算时，先算出婚后还贷总额，用婚后每月还款金额乘以还款月数。增值部分按公式计算，夫妻共同还贷部分对应的增值等于房屋总增值乘以夫妻共同还贷部分与房屋购买价及已还利息总额的比值，房屋总增值是房屋现价值减去房屋购买价。

若房屋为一方婚前个人财产，婚后用个人财产还贷，该部分及增值仍属个人；用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分，离婚时另一方有权获补偿，补偿金额一般是共同还贷部分及对应增值的一半。

建议夫妻在购房时明确房屋产权归属，保留好还款记录等相关凭证，以便在需要时准确计算财产分配。

法律分析：
（1）当房屋为夫妻共同财产时，婚后偿还的房贷及对应增值部分通常属于夫妻共同财产。计算婚后还贷总额，需用婚后每月还款金额乘以还款月数。而增值部分可通过公式算出，先算出房屋总增值，即房屋现价值减去房屋购买价，再根据夫妻共同还贷部分对应的增值=房屋总增值×（夫妻共同还贷部分÷房屋购买价及已还利息总额）来计算。
（2）若房屋是一方婚前个人财产，婚后用个人财产还贷，还贷部分及增值仍归个人。若用夫妻共同财产还贷，离婚时另一方有权就共同还贷及对应增值部分获得补偿，补偿一般为这部分的一半。

提醒：涉及房产分割及增值计算较为复杂，不同情况对应的处理方式有别，建议咨询以获更精准的法律分析。