一个人还房贷，离婚后财产怎么计算

（一）婚前购房且仅登记在还贷方名下，用个人财产还贷，保留好个人财产支付房贷的证据，如银行转账记录等，以证明是个人财产还贷，确保离婚时房子不被分割。
（二）婚前购房且仅登记在还贷方名下，用夫妻共同财产还贷，离婚时可与对方协商补偿事宜，若协商不成，可通过诉讼要求获得共同还贷部分及房屋增值部分的补偿。
（三）婚后购房仅一方还房贷，双方可先友好协商分割方案，若协商无果，可向法院起诉，由法院根据还贷情况、房屋增值等因素确定补偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前购房且仅登记在还贷方名下：用个人财产还贷，房子归还贷方，另一方离婚时不能分割；用共同财产还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，由获房方补偿另一方。
2.婚后购房：无特别约定，一般属共同财产。离婚先协议处理，协商不成，法院判房屋归一方，获房方按还贷、增值等情况补偿另一方。

结论：
夫妻一方还房贷，离婚时财产分割因购房时间、产权登记、还贷资金来源等因素而不同。婚前购房且仅登记在还贷方名下，用个人财产还贷的，另一方无权分割；用共同财产还贷的，共同还贷及增值部分需分割。婚后购房若无特别约定，一般作为共同财产分割。
法律解析：
根据民法典规定，财产分割要考虑多方面因素。婚前购买仅登记在还贷方名下，用个人财产还贷时，房子的个人属性明显，另一方无权分割。而用夫妻共同财产还贷，共同还贷及增值部分是双方共同付出的成果，应依法分割，通常由获得房产方补偿另一方。婚后购买的房子，若无特别约定，基于婚姻关系存续期间的购买行为，视为夫妻共同财产。离婚时先协议处理，协议不成法院会综合考虑还贷情况、房屋增值等确定补偿金额。如果在离婚财产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

夫妻一方还房贷，离婚时财产分割因情况而异。若房子婚前购买且仅登记在还贷方名下，用个人财产还贷，房子为个人财产，另一方无权分割；若用夫妻共同财产还贷，共同还贷及房屋增值部分属夫妻共同财产，获得房产一方需补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应增值部分。

若房子婚后购买，若无特别约定，视为夫妻共同财产。离婚时先协议处理，协议不成法院通常判房屋归一方，获得方补偿另一方，补偿金额结合还贷及房屋增值等因素确定。

解决措施与建议：
1.婚前买房要保留好个人财产还贷证据，避免纠纷。
2.婚后买房可提前签订财产协议，明确房产归属。
3.离婚分割时积极收集相关证据，如还贷记录等。

法律分析：
（1）婚前购买且仅登记在还贷方名下的房子，若婚后用个人财产还贷，该房子属于个人财产，离婚时另一方无分割权。
（2）若上述情况中婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割，通常获得房产一方需补偿另一方婚后共同还贷支付款项及其对应的财产增值部分。
（3）婚后购买的房子，即便仅一方还房贷，若无特别约定，一般视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院通常判决房屋归一方，获得房屋方补偿另一方相应价值，补偿金额结合还贷情况、房屋增值等因素确定。

提醒：离婚财产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业意见进一步分析。