八岁孩子抚养与房子究竟归谁

（一）孩子抚养权：若想争取八岁孩子抚养权，可与孩子充分沟通，让其在法庭表达真实意愿。同时提升自身抚养能力，改善抚养条件，如提高经济收入、营造良好生活环境、展现良好教育背景等。
（二）房子归属：若房子是夫妻共同财产，可先与对方协商处理方案。若协商不成，可收集对自己有利证据，如照顾子女、自身为无过错方等，争取法院多分房产。若房子是对方婚前购买但有婚后共同还贷，要保留好共同还贷证据，以便分割共同还贷及增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.孩子抚养权：八岁孩子能表达意愿，法院会尊重。同时综合父母抚养能力、条件，像经济、生活环境、教育背景等，以利于孩子成长为原则确定抚养权归属。
2.房子归属：夫妻共同房产，离婚先协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产；婚后共同还贷，还贷及增值部分可分割。

结论：
孩子抚养权方面，八岁孩子意愿受尊重，法院还综合考量父母抚养能力等因素以最有利于孩子成长确定归属；房子归属依房产性质和购买情况而定，共同财产先协议处理，协议不成按照顾子女、女方和无过错方权益判决，一方婚前购买且登记名下通常为个人财产，婚后共同还贷及增值部分可分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在孩子抚养权问题上，八岁孩子有一定认知和表达能力，其真实意愿是重要参考，但并非唯一依据，法院会结合父母经济状况、生活环境、教育背景等抚养能力和条件，以保障孩子健康成长为出发点判定抚养权。对于房产，夫妻共同财产离婚时先由双方协商，协商无果法院按相关原则判决，以平衡各方权益。一方婚前购买且登记在其名下的房产属个人财产，不过婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权分割。若在孩子抚养权和房产分割上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

在孩子抚养权和房子归属问题上，需遵循相关法律原则进行处理。

孩子抚养权方面，八岁孩子具备一定表达意愿能力，法院会尊重其真实意愿，同时以最有利于未成年子女成长为原则，综合考量父母双方抚养能力、抚养条件等因素，像经济状况、生活环境、教育背景等。

房子归属则要看房产性质和购买情况。若为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房子是一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，若涉及婚后共同还贷，共同还贷及增值部分可分割。

解决措施和建议如下：
1.争取抚养权的一方应积极展现自身抚养优势，保障孩子健康成长。
2.处理房产问题时，双方可先友好协商，协商不成及时寻求法律途径解决。

法律分析：
（1）在孩子抚养权问题上，八岁孩子具备一定表达意愿的能力，法院会将其真实意愿作为重要参考。不过，这并非唯一决定因素，法院还会综合父母双方的抚养能力和条件，像经济状况、生活环境、教育背景等，以保障孩子能在最有利的环境中成长。
（2）关于房子归属，若房产为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房子是一方婚前购买且登记在该方名下，一般属于个人财产。若存在婚后共同还贷情况，共同还贷及增值部分可进行分割。

提醒：
处理孩子抚养权和房产分割问题时，情况复杂多样。建议咨询专业人士，以获取更精准的法律分析和解决方案。