婚后把房产赠一方，离婚时房产如何分割

结论：
婚后房产赠与，有书面协议明确仅赠与一方，该房产属受赠方个人财产，离婚不分割；无书面协议或未明确只归一方，属夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院判决。
法律解析：
根据民法典规定，婚姻关系中房产赠与的认定以是否有书面协议及明确归属为关键。若有书面协议且明确房产仅归一方，这体现了赠与人的真实意愿，该房产就成为受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。若没有书面协议或未明确只归一方，即便登记在一人名下，也视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先自行协商财产分割，若协商无果，法院会结合财产实际情况，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若你在房产赠与及离婚财产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚后房产赠与归属有明确界定。若赠与有书面协议且明确仅赠与一方，房产属于受赠方个人财产，离婚不参与分割。若未签订书面协议或未明确只归一方，即便房屋登记在一方名下，也属夫妻共同财产。

为避免纠纷，建议如下：
1.进行房产赠与时，务必签订书面协议，明确房产仅赠与一方。书面协议具有法律效力，能有效保障赠与意图的实现。
2.若已出现房产归属争议且协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律分析：
（1）婚后房产赠与，若有书面协议且明确表示仅赠与一方，该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。这体现了法律对当事人意思自治的尊重，保障了赠与方对财产处分意愿的实现。
（2）若赠与未签订书面协议，或未明确只归一方，即便房屋登记在一方名下，也会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，双方可先协商分割共同财产；协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障各方合法权益。

提醒：婚后房产赠与建议签订书面协议并明确归属，避免日后产生财产分割纠纷，具体情况可咨询进一步分析。

（一）若想让婚后受赠房产成为个人财产，应签订书面赠与协议，并在协议中明确该房产仅赠与一方。
（二）若赠与未签书面协议或未明确只归一方，房产会被认定为夫妻共同财产。离婚时双方先协商分割，协商不成法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

1.婚后房产赠与，若有书面协议且明确只赠一方，此房产为受赠方个人财产，离婚时不参与分割。
2.若赠与无书面协议，或未明确只归一方，即便房屋登记在一人名下，也属夫妻共同财产。
3.离婚时，共同财产双方先协商分割；协商不成，法院依财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。