我没有住进去也要物业费吗?

[律师回复]“普通债权” 到底是什么意思（给老人听懂版） 开发商破产后，所有债主排队拿钱，顺序是： 法院费用、管理人费用（最先拿） 工人工资、社保 国家税款 银行抵押贷款（有房子抵押的） 建筑公司工程款 普通债权（你这种） 普通债权的意思： 你买门面的钱，法律上算 “开发商欠你的钱”； 但你不是优先债主，要等前面所有人分完，剩下多少钱，大家按比例分。

[律师回复]涉及多少金额呢，你诉求什么

[律师回复]先跟邻居好好商量，提醒对方鞋子放门口影响通行，还可能有异味，让其把鞋子放自家屋内。 要是邻居不听，找物业反映情况，让物业出面协调。仍解决不了的话，可向社区居委会寻求帮助。你跟邻居谈过没有？

[律师回复]关于非农户口在老家宅基地上翻建是否违法的问题： 一、核心结论。非农户口人员对农村宅基地上的老房子进行翻建，在法律上受到严格限制，未经审批擅自翻建属于违法行为。 二、宅基地使用权的性质。宅基地使用权属于农村集体经济组织成员（即农村户口人员）的专属权利。根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。非农户口人员（包括因升学、就业、购房等已迁出农村户口的人）原则上不再享有宅基地使用权。 三、老房子的继承与翻建。如果你的老房子是通过继承取得（父母留下的农村房产），根据自然资源部相关批复，非农户口继承人可以继承房屋所有权，并对房屋进行必要的修缮维护以保持居住功能。但翻建属于重新建设行为，通常不被允许——因为房屋翻建需要重新审批宅基地使用许可，而非农户口不具备申请资格。 四、法律后果。未经审批擅自翻建的，自然资源部门或乡镇政府可认定为违法建筑，责令停止建设、限期拆除或没收。房屋一旦倒塌灭失后，宅基地由村集体收回，非农户口继承人不得再重新申请建房。 五、建议。如果老房子确需翻建，应首先向当地乡镇自然资源所咨询政策，确认是否有合法翻建的通道。 以上分析供参考。

[律师回复]遇到物业公司起诉拖欠物业费的情况，首先别慌。根据《民法典》相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果确实有拖欠情况，建议尽快与物业公司沟通，了解具体欠费金额和原因。如果有合理理由，比如物业服务不到位，可以收集相关证据，尝试协商减免部分费用或者制定分期付款计划。如果协商不成，法院一般会根据实际情况判决是否需要支付物业费以及支付的金额。积极应对，合理表达自己的诉求，争取一个双方都能接受的解决方案，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，根据《民法典》的规定，业主应当按照约定支付物业费。如果业主未按时支付物业费，物业可以通过协商或诉讼的方式解决。物业直接停用电梯卡的做法可能侵犯了业主的合法权益，是不合法的。您可以向当地物业管理部门投诉，或者通过法律途径维护自己的权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，这需要和物业公司协商

[律师回复]首先可以尝试回忆父母房屋土地证可能存放的其他地方，比如银行保险柜、亲戚家中等。其他方面，可以去当地不动产登记部门询问是否有相关档案记录，说明情况后，工作人员可能会协助查找。再次，如果弟媳妇丢弃证件的行为导致你权益受损，可以收集相关证据，如证人证言、照片等，证明房屋土地证被丢弃的事实以及房屋土地证原本存在的情况。最后，关于登记在你名下信息不符合办证条件的问题，可以咨询不动产登记部门了解具体政策和解决办法，看是否有补救措施。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]物业费一平米1.9元是否合理，要看具体情况。首先，物业费的收取标准一般是根据物业服务合同约定的，如果合同中明确写明了这个收费标准，并且物业服务达到了合同约定的质量和标准，那么这个价格就是合理的。其他方面，如果业主觉得物业费过高，可以和其他业主一起，通过业主大会等合法途径，和物业公司协商调整物业费标准。再次，如果协商不成，也可以向当地的住建部门反映情况，寻求帮助。最后，建议大家在签订物业服务合同时，仔细阅读条款，明确双方的权利和义务，避免后续产生不必要的纠纷，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]遇到房屋漏水没交物业费被起诉的情况，首先别慌。房屋漏水和物业费是两个不同的问题。对于房屋漏水，如果是房屋质量问题，可以找开发商协商解决；如果是公共部位漏水，可以要求物业进行维修。至于物业费，即使房屋漏水，也不能成为拒交物业费的理由。建议尽快与物业沟通，说明情况，协商解决物业费问题，避免诉讼带来的不利影响。同时，积极解决房屋漏水问题，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《物业管理条例》规定，小区公共设施设备的维修费用，通常由公共维修基金支付。消防水箱属于小区的公共设施，如果确实损坏需要维修，应优先使用公共维修基金。如果公共维修基金不足，再由业主共同分担。具体情况还需查看小区的物业管理合同和业主大会的决定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《民法典》的相关规定，业主与非业主在小区内参加娱乐活动，物业服务企业应当提供相应的服务。如果非业主未交纳物业服务费，物业可以依法催缴，但不能因此剥夺其参加小区娱乐活动的权利。物业以未交物业服务费为由赶走非业主，做法不妥，可能侵犯了非业主的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]在自己房子旁边修建猫窝一般不违法，但需注意几点。首先，要确保猫窝的建设不会影响到邻居的正常生活，比如噪音、异味等问题。其他方面，要保证猫窝的搭建符合当地的建筑规范和安全要求，避免因结构问题引发安全隐患。再次，如果小区有相关规定，比如统一的宠物管理规定，需要遵守这些规定。最后，建议在搭建前与邻居沟通，避免产生不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]小区门口内停车收费是否违法取决于物业与业主之间的协议以及当地政策。通常情况下，如果物业委员会未经业主同意擅自决定收费，则可能构成违规。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复]根据《民法典》的规定，业主应当按照约定支付物业费。即使业主未实际入住，只要物业服务合同有效，业主仍需支付物业费。不过，具体情况还需根据物业服务合同的约定和当地相关法规来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。