离婚后，夫妻贷款购买的房产分割如何处理

（一）婚前一方贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷的，离婚时先尝试双方协议处理房产。若无法达成协议，房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分。
（二）婚后夫妻双方贷款买房，属于共同财产，离婚时先由双方协议分割。协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合双方对房产贡献、实际居住情况等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后夫妻贷款买房属共同财产，离婚先协商分割；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，会考虑双方贡献、居住情况等。

结论：
离婚时贷款购买房产分割分两种情况，婚前一方贷款购买登记于其名下的，先协议处理，无法协议时法院可判归产权登记方，其补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后双方贷款购买的属共同财产，先协议分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据民法典规定，对于一方婚前贷款买房且登记在其名下的情况，考虑到房产购买的时间节点及产权登记，法院倾向于将房产判归产权登记一方，但需对另一方进行补偿，补偿范围包括婚后共同还贷支付的款项及相应财产增值部分，未还贷款为产权登记一方个人债务。而婚后夫妻双方贷款购买的房产，因是婚姻存续期间所得，属于夫妻共同财产，离婚分割时先由双方协议，若协商不成，法院会综合多方面因素，如双方对房产的贡献、实际居住情况等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在离婚房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.离婚时贷款购买房产分割需根据不同情况处理。婚前一方贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.婚后夫妻双方贷款买房属于共同财产，先由双方协议分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，同时会考虑双方对房产贡献、实际居住情况等因素。
3.解决措施和建议：双方在离婚时应保持理性沟通，尽量通过协议方式解决房产分割问题。若协商不成，要积极收集对自己有利的证据，如还贷记录、购房出资证明等，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）一方婚前贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时先协商处理。若协商无果，法院可将房产判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记方需对另一方补偿共同还贷及相应增值部分。
（2）婚后夫妻贷款买房属共同财产，离婚时先协议分割。协商不一致时，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，会参考双方对房产贡献、实际居住情况等因素。

提醒：
离婚房产分割复杂，不同情况处理不同，建议面临相关问题的当事人及时咨询专业意见。