签订购房双合同利弊是什么样的呢？

签订“双合同”前期的供房压力较大，刚需客可能难以承担。不是每个项目都能提供装修贷，有些项目要求购房者一次性支付装修费用，这无疑加大了购房者首付成本。
影响2 有纠纷难索赔
另外，若开发商在履行合同过程中存在违约的情形，购房者能主张的购房款不能包括装修款。这将为日后的赔偿问题埋下隐患。购房者签“双合同”，实际交付的装修标准与装修合同上的约定，很有可能“货不对板”，一旦以后出现装修方面的纠纷，购房者也比较难索赔。
影响3 个税或增多
购房合同上的房屋总价低于实际成交价，那么未来转让可能面临更高的税费

对开发商来说，可以逃避目前限价的要求，按照一个较高的价格将房卖出去，及早回款。购房双合同利弊在于同时部分房款列为别的名目，或许可以不开发票，少缴税。
对买家而言，房价少了（只是合同上的房价少了，你并没有少掏钱）你缴纳的相应税费也低了，同样存在偷税漏税的情况。
其次，双合同大幅提高置业门槛，因为首付提高了，购房支出成本更高。因为装修部分和车位部分的钱需要一次性付款。就算附加合同可以分期，但前几年的房贷压力也会较大。
再者如果开发商出现违约了，根据合同约定的赔偿比例，总房款少了，赔偿肯定也少了。