按揭贷款房在离婚的时候要怎样处理

结论：
按揭贷款房离婚时，一方婚前付首付并登记在自己名下婚后共同还贷的，先协议处理，无法协议的归产权登记方，由其对另一方补偿；婚后购买的属夫妻共同财产，先协议分割，不成则法院按原则判决。
法律解析：
依据民法典相关规定，对于一方婚前付首付并登记在自己名下且婚后共同还贷的房产，既考虑到购房时的出资情况，又兼顾婚后共同还贷的贡献因素。这种情况下，先由双方协议处理符合尊重当事人意愿原则；若无法达成协议，判决归产权登记一方，剩余贷款由其承担，而共同还贷部分及其增值给予另一方补偿，公平合理。婚后购买的房产，基于夫妻关系存续期间财产共有的性质，一般认定为共同财产。离婚分割时先协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以保障各方利益。如果对于离婚时按揭贷款房的处理还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.对于一方婚前以个人财产付首付并登记在自己名下、婚后共同还贷的按揭房，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。建议双方在婚前可签订协议明确房产出资及权益分配，婚后保留好还贷凭证等资料。
2.对于婚后购买的按揭房，无论登记在哪一方名下，通常属夫妻共同财产。离婚时先协议分割，协议不成法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。夫妻双方在购房时可约定各自份额，避免日后分割纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的按揭房，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决归产权登记一方，未归还的贷款是其个人债务。同时，产权登记一方需对另一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（2）婚后购买的按揭房，不论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割，协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚处理按揭房时，要准确提供购房时间、出资情况等证据。不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律意见。

（一）婚前一方付首付登记在自己名下且婚后共同还贷的房子，先由双方协商处理；协商不成，法院会把房子判给产权登记方，剩余贷款为其个人债务，同时产权登记方要补偿另一方共同还贷的款项及对应财产增值部分。
（二）婚后购买的房子，不管登记在谁名下，通常是夫妻共同财产，离婚时先协商分割；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前付首付买的房且登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时先协商处理；协商不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房，不论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产。离婚先协商分割；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。