想了解，原房屋证已过5年，离婚分配未过5年，转让怎样计税？

您好，根据中国现行的税法规定，离婚后房屋转让涉及的税费计算较为复杂，需要考虑多个因素。如果房屋原产权证已满五年，根据《个人所得税法》的规定，个人转让自用五年以上且是唯一住房的，可以免征个人所得税。但是，如果离婚后分配的房屋未满五年，转让时可能需要缴纳个人所得税。具体计税方式如下：1. 个人所得税：如果房屋不是唯一住房或者未满五年，转让时需要缴纳个人所得税，税率一般为转让所得的20%。2. 增值税：如果房屋原产权证已满两年，可以免征增值税；如果未满两年，则需要按照规定缴纳增值税。3. 契税：买方在购买房屋时需要缴纳契税，税率一般为房屋交易价格的1%-3%。4. 印花税：双方在房屋交易过程中需要缴纳印花税，税率为交易金额的0.05%。请注意，各地的具体政策可能有所不同，建议您咨询当地税务机关或专业律师以获得准确的税务咨询。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。