夫妻离婚房贷未清，担保人需做什么事

结论：
夫妻离婚房贷未清，担保人责任不受离婚影响。正常还贷时关注即可；主借款人逾期，担保人需催告或协助还款；借款人无法还款，银行可要求担保人担责，担保人担责后可向借款人追偿。
法律解析：
根据相关法律规定，担保合同一旦成立，担保人的责任就具有相对独立性，不受夫妻离婚这一情况的影响。当借款人正常履行还款义务时，担保人保持关注就可以。若主借款人产生逾期，为维护自身利益和信用状况，担保人有必要催告其按时还款甚至协助还款。若借款人确实无力还款，基于担保合同约定，银行有权要求担保人承担还款责任。而担保人在承担还款义务后，依法获得向借款人追偿的权利。如果该房贷属于夫妻共同债务，担保人可依据离婚协议或法院判决的债务分担比例，向夫妻双方追偿。如果在担保过程中遇到复杂问题或不确定如何处理，建议及时向专业法律人士咨询，更好地维护自身合法权益。

夫妻离婚房贷未清，担保人责任不受离婚影响。在借款人正常还贷时，担保人无需额外操作，仅需关注还款情况。若主借款人逾期，担保人应催告其按时还款，必要时协助还款，防止自身信用受损。若借款人无法还款，银行会要求担保人履行担保责任，承担还款义务。

解决措施和建议如下：
1.担保人平时要密切关注借款人的还款动态，及时掌握还款情况。
2.当发现主借款人逾期，要第一时间催告，积极沟通还款事宜。
3.若需协助还款，要保留好相关凭证，以便后续追偿。
4.承担还款责任后，及时向借款人追偿，若为夫妻共同债务，按离婚协议或法院判决确定的比例向夫妻双方追偿。

法律分析：
（1）夫妻离婚但房贷未还清时，担保人的责任不受夫妻离婚影响，这是法定的担保责任延续性。
（2）当借款人正常还贷，担保人虽无需额外操作，但有必要关注还款情况，以便及时发现异常。
（3）若主借款人逾期，担保人有义务催告其按时还款，必要时协助还款，因为主借款人逾期可能导致担保人信用受损。
（4）若借款人无法还款，银行有权要求担保人履行担保责任进行还款。担保人承担还款后，依据法律规定，可向借款人追偿。若该债务属于夫妻共同债务，担保人可向夫妻双方追偿，并要求按离婚协议或法院判决的债务分担比例承担相应份额。

提醒：
担保人在为他人房贷提供担保时需谨慎，承担担保责任后追偿可能面临一定风险。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）在夫妻离婚房贷未清时，担保人要明确自身责任不会因夫妻离婚而改变，持续关注借款人还款情况。
（二）当借款人正常还贷，担保人无需额外操作，但仍需留意还款动态。
（三）若主借款人逾期，担保人应催告其按时还款，必要时协助还款，防止自身信用受损。
（四）若借款人无法还款，银行会要求担保人履行担保责任，担保人需承担还款义务。
（五）担保人承担还款后，可向借款人追偿；若为夫妻共同债务，可按离婚协议或法院判决的债务分担比例，向夫妻双方追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百条规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

1.夫妻离婚房贷未还清，担保人责任不受离婚影响。
2.借款人正常还贷，担保人关注还款情况即可，无需额外操作。
3.主借款人逾期，担保人要催告还款，必要时协助，防止自身信用受损。
4.借款人无力还款，银行可要求担保人担责还款。
5.担保人还款后，可向借款人追偿，若是共同债务，按比例向夫妻双方追讨。