两人一起贷款买房，因开发商没按时交房，开发商跑路了，两人都不愿还房贷了，怎么办?

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两人一起贷款买房，因开发商没按时交房，开发商跑路了，两人都不愿还房贷了，怎么办

遇到这种情况，首先不要慌张，停止还房贷并不是解决问题的好办法，这可能会导致你们的信用受损，还可能面临银行的法律追责。其他方面，你们可以尝试联系开发商，看看是否能协商解决问题，比如延期交房或者退款等。再次，如果开发商确实无法联系或者拒绝解决问题，你们可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。最后，关于房贷的问题，你们可以和银行沟通，说明情况，看是否能暂时调整还款计划。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，根据您描述的情况，这里涉及到两个法律关系：一是购房者与开发商之间的房屋买卖合同关系，二是购房者与银行之间的贷款合同关系。首先，对于开发商未能按时交房且跑路的情况，购房者可以依据《民法典》关于合同违约的规定，向法院提起诉讼，要求解除房屋买卖合同，并要求开发商承担违约责任，包括返还已支付的房款及相应的利息、赔偿损失等。其次，关于房贷问题，购房者与银行之间的贷款合同是独立的，即使开发商违约，购房者仍需按照贷款合同的约定履行还款义务。如果购房者停止还款，可能会面临银行的追索，包括但不限于罚息、信用记录受损，甚至可能面临房产被拍卖的风险。因此，建议购房者首先通过法律途径解决与开发商的纠纷，同时与银行沟通，说明情况，看是否能够协商延期还款或者调整还款计划。如果协商不成，购房者可能需要继续履行还款义务，同时通过法律途径向开发商追索损失。在处理此类问题时，我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。