不缴物业费的话，违约金会有多少

违约金数额按物业合同约定确定。若合同有具体比例或金额约定，一般按约定执行，像按欠费金额每日千分之几计算。不过，由于违约金兼具补偿与惩罚性质，若约定过高，业主可请求法院或仲裁机构适当减少。法院会以实际损失为基础，综合合同履行、当事人过错程度和预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量。

若合同未约定违约金，物业服务人仅能要求业主支付物业费并赔偿逾期付款损失，损失参照贷款利率标准计算。

解决措施与建议：
1.业主签约前应仔细审查违约金条款，避免过高约定。
2.认为违约金过高时，业主及时收集证据请求调整。
3.物业服务人在合同未约定违约金时，按规定主张逾期付款损失。

法律分析：
（1）违约金数额确定需依据物业合同。若合同明确约定了具体比例或金额，通常按约定执行，例如按欠费金额每日千分之几计算。
（2）违约金兼具补偿性与惩罚性，若约定过高，业主能请求法院或仲裁机构适当减少。法院会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则衡量。
（3）若合同未约定违约金，物业服务人仅能要求业主支付物业费并赔偿逾期付款损失，损失参照贷款利率标准计算。

提醒：业主和物业服务人在签订合同时应明确违约金条款。业主若认为违约金过高，可通过法律途径解决；物业服务人遇到欠费情况，按合同约定及法律规定主张权益。

（一）合同有约定违约金的情况下，按合同约定的具体比例或金额执行，如按欠费金额每日千分之几计算。若觉得约定的违约金过高，业主可向法院或仲裁机构请求适当减少。

（二）合同未约定违约金时，物业服务人可要求业主支付物业费并赔偿逾期付款损失，损失参照贷款利率标准计算。法院在衡量是否减少违约金时，会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等综合因素，根据公平和诚实信用原则来确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.违约金数额按物业合同约定来定。若合同明确比例或金额，像按欠费金额每日千分之几算，通常就这么执行。
2.违约金有补偿和惩罚性质，若约定过高，业主可让法院或仲裁机构调低。法院会结合实际损失、合同履行等因素，依公平诚信原则衡量。
3.合同没约定违约金，物业只能要求支付物业费并赔偿逾期付款损失，损失参照贷款利率算。

结论：
违约金数额依据物业合同约定确定，约定过高可请求调整，未约定则只能要求支付物业费及逾期付款损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，若物业合同明确约定了违约金具体比例或金额，通常会按约定执行，比如按欠费金额每日千分之几计算。因为违约金具有补偿和惩罚双重性质，当合同约定的违约金过高时，业主有权请求法院或仲裁机构适当减少。法院在衡量时会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，并遵循公平和诚实信用原则。若合同未约定违约金，物业服务人仅能要求业主支付物业费和赔偿逾期付款损失，逾期付款损失可参照贷款利率标准计算。如果在物业费违约金方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。