协议离婚完成，有贷款的房子该怎么处理

（一）按离婚协议约定处理，若房子归一方，该方继续偿还剩余贷款，若要变更贷款人，和贷款银行协商，通过审批后办理手续。

（二）双方都不想要房子，可出售房屋，用售房款还贷款，剩余款项按协议分配；若无法协商一致出售，一方可起诉分割。

（三）一方不按协议还贷，另一方可凭离婚协议起诉要求对方履行，造成损失的可要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

1.协议离婚后有贷款房子的处理，按离婚协议执行。若房子归一方，该方继续还剩余贷款。若要变更贷款人，需和银行协商，审批通过才能办手续。
2.双方都不想要房子，可出售，售房款先还贷，剩余按协议分配。若协商不成，一方可起诉分割。
3.一方不按协议还贷，另一方可凭协议起诉，造成损失还能索赔。

结论：
协议离婚后有贷款房子的处理按离婚协议约定执行，获得房屋方继续还贷，变更贷款人需银行审批；双方都不要可出售，协商不成可起诉分割；一方不履行还贷义务，另一方可起诉要求履行和赔偿。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，离婚协议是双方真实意思表示，具有法律效力。当约定房子归一方时，该方承担剩余贷款偿还责任是遵循合同约定。变更贷款人涉及对原贷款合同的变更，需银行审批通过，因为银行要重新评估贷款人的还款能力等情况。若双方都不想要房子，出售房屋并按协议分配剩余款项是合理处理方式，无法协商一致时向法院起诉分割，是通过司法途径保障双方权益。一方不按协议履行还贷义务，另一方凭协议起诉要求履行及赔偿，是维护自身合法权益的正当手段。若您在协议离婚后房子贷款处理方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.协议离婚后有贷款房子的处理要遵循离婚协议约定。若约定房子归一方，该方需继续偿还剩余贷款。若要变更贷款人，要和贷款银行协商，待银行审批通过后办理变更。
2.若双方都不想要房子，可出售房子，用售房款偿还贷款，剩余款项按协议分配。若无法协商一致出售，可向法院起诉分割。
3.若一方不按协议履行还贷义务，另一方可以凭离婚协议起诉，要求对方履行，若造成损失还可要求赔偿。

建议在离婚协议中明确房子贷款的承担和后续处理方式。与银行沟通变更贷款人时，提前了解相关流程和要求。遇到一方不履行协议情况，及时收集证据，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）协议离婚后，有贷款房子的处理首先遵循离婚协议约定。若房子归一方，该方需继续偿还剩余贷款。若要变更贷款人，需与贷款银行协商，经银行审批通过才能办理变更手续。
（2）若双方都不想要房子，可出售房屋，用售房款偿还贷款，剩余款项按离婚协议分配。若无法协商一致出售，一方可向法院起诉分割。
（3）若一方不按协议履行还贷义务，另一方可凭离婚协议向法院起诉，要求对方履行，若造成自身损失，还可要求赔偿。

提醒：
协议离婚处理有贷款房子时，要严格按协议履行。若遇问题无法协商，及时咨询专业法律意见，避免自身权益受损。