哪些情形下房东要无条件给租客退租

房东在多种情形下应无条件给租客退租。当房屋出现质量问题、房东侵犯租客权益、房屋被依法处置、权属有争议或房东交易影响租客使用时，租客有权解除合同并要求退租。

为解决此类问题，建议房东在出租房屋前仔细检查房屋状况，确保无质量问题；尊重租客权益，未经同意不擅自进入房屋；及时处理房屋的权属问题，避免争议；在进行房屋交易时，提前与租客沟通，尽量减少对租客的影响。租客在遇到上述情况时，应及时与房东协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）当房屋出现质量问题影响正常使用，无法达成租赁合同目的时，租客依据法律可解除合同并要求退租，这是保障租客基本居住权益的体现。
（2）房东未经同意擅自进入出租房，侵犯了租客对房屋的使用和隐私权利，租客有理由要求退租以维护自身权益。
（3）房屋被司法或行政机关查封、扣押，导致租客无法继续使用，这种情况下房东理应退还租金。
（4）租赁房屋权属存在争议，影响租客正常使用，租客解除合同并获退租是合理合法的。
（5）房东进行房屋出卖、抵押等交易影响租客正常使用，租客有权要求退租，体现了“买卖不破租赁”等法律原则对租客权益的保护。

提醒：遇到上述情形，租客应及时保留相关证据，若与房东协商不成，建议咨询专业法律人士进一步分析处理。

（一）当房屋出现质量问题影响正常使用时，租客应及时与房东沟通，保留好房屋质量问题的证据，如照片、视频等，书面通知房东解除合同并要求退租。
（二）若房东擅自进入出租房屋，租客可收集相关证据，如监控视频、证人证言等，然后向房东提出退租要求。
（三）房屋被司法机关或行政机关依法查封、扣押，租客可凭借相关查封、扣押的文件，向房东主张退租。
（四）遇到租赁房屋权属有争议的情况，租客可通过查询产权信息等方式获取证据，与房东协商退租。
（五）房东进行房屋出卖、抵押等交易影响租客使用时，租客可要求房东提供交易影响使用的证明，进而要求退租。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

以下情况房东需无条件给租客退租：
1.房屋有质量问题，像主体结构损坏、严重漏水，影响正常使用，租客可解约退租。
2.房东擅自进房，侵犯租客使用和隐私权，租客能要求退租。
3.房屋被司法或行政机关查封、扣押，无法使用，房东要退租。
4.房屋权属有争议，影响使用，租客可解约获退租。
5.房东交易房屋影响租客使用，租客有权要求退租。

结论：
在房屋存在质量问题影响使用、房东擅自进入房屋、房屋被依法查封扣押、房屋权属有争议、房东交易房屋影响租客使用这五种情形下，房东应无条件给租客退租。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，当出现影响合同目的实现的情况时，当事人有权解除合同。房屋存在质量问题致使无法正常使用，无法达成租赁目的；房东擅自进入房屋侵犯了租客合法权益；房屋被查封扣押、权属有争议以及房东交易房屋影响使用，都会使租客不能正常使用房屋，这些情况下租客解除合同要求退租合理合法。若遇到此类情况，租客的合法权益受法律保护。若大家在租赁过程中遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。