结婚18年要离，婚前房屋能不能分割

1.通常，婚前房屋是一方个人财产，离婚时不分割。婚前取得的房产，不会因结婚和婚姻时长变为夫妻共同财产。
2.不过有特殊情况。若双方书面约定婚前房屋为共同财产，离婚时按约定分割。
3.婚后对房屋扩建、添附的部分，可能算共同财产，离婚时可分割。
4.无特殊约定，婚前房屋不分割；有约定或扩建等情形，按相应情况处理。

结论：
一般婚前房屋属个人财产离婚不分割，有书面约定为共同财产或婚后有扩建、添附等特殊情形时按相应情况分割。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，夫妻一方在婚前取得的房产，其物权并不会因为结婚以及婚姻关系存续时长就转化为夫妻共同财产，所以通常婚前房屋在离婚时不予分割。不过，要是双方有书面约定该婚前房屋为夫妻共同财产，那么离婚时就可按约定来分割。要是婚后对婚前房屋进行了扩建、添附等操作，扩建、添附部分或会被认定为夫妻共同财产，在离婚时这部分可进行分割。如果在婚前房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.婚前房屋通常为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，其物权不会因结婚和婚姻关系存续而转变为夫妻共同财产。
2.不过存在特殊情况，若双方书面约定婚前房屋为夫妻共同财产，离婚时按约定进行分割；若婚后对房屋进行扩建、添附，扩建、添附部分可能被认定为夫妻共同财产，离婚时这部分可分割。
3.建议夫妻双方在婚前就房产问题进行明确沟通，若有意愿将婚前房屋变为共同财产，应签订书面协议并妥善保存。婚后若有对房屋的扩建、添附行为，要保留好相关的出资凭证等证据，以便在需要分割时维护自身权益。

法律分析：
（1）通常，婚前房屋是夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。这是因为其物权在婚前已确定，不会因结婚或婚姻持续时间而变为共同财产。
（2）特殊情形下，若双方书面约定婚前房屋为夫妻共同财产，离婚时按约定分割。
（3）婚后对婚前房屋进行扩建、添附，扩建和添附部分可能被认定为夫妻共同财产，离婚时这部分可分割。

提醒：处理婚前房屋分割问题，要注意查看是否有书面约定，以及是否存在扩建添附情况。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前房屋通常是个人财产，离婚时不分割，双方应明确此原则，避免不必要纠纷。
（二）若想让婚前房屋变为共同财产，可签订书面约定，之后按约定分割。
（三）婚后对婚前房屋扩建、添附的，保留好相关出资等证据，以便离婚时对扩建、添附部分进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。