夫妻离婚，贷款所购房产应该怎样分

结论：
夫妻离婚时贷款所购房产分割因购买时间和登记情况而异，婚前一方贷款购买登记在其名下，归产权登记方并给予另一方补偿；婚后共同贷款购买属共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决。
法律解析：
法律规定，一方婚前贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。婚后夫妻共同贷款购房，无论登记情况，都属于共同财产。离婚分割时先由双方协议，协议不成法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，可能将房产判归一方并由其继续还贷同时补偿对方，也可能拍卖房产分割价款。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确和详细的法律建议。

1.夫妻离婚时贷款所购房产分割视情况而定。一方婚前贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.若婚后双方共同贷款购房，无论登记在谁名下都是共同财产。双方可先协议分割，达不成协议的，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。可能判一方得房并继续还贷，同时补偿另一方；也可能拍卖房产分割价款。
3.建议双方尽量友好协商解决房产分割问题，减少矛盾和纠纷。若协商不成，可咨询专业律师，提前准备好购房合同、还贷记录等相关证据，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）一方婚前贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷的情况，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。但对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。这是因为婚前购房部分为个人财产，而婚后共同还贷及增值涉及双方共同投入。
（2）婚后夫妻共同贷款购房，不论登记在谁名下，都属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。可能判房产归一方，由其继续还贷并补偿另一方；也可能拍卖房产分割价款。这充分考虑了婚姻中各方的实际贡献和权益。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士以获得精准分析。

（一）婚前一方贷款买房且登记在该方名下，婚后共同还贷的，保留好共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便离婚时要求产权登记方对共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（二）婚后双方共同贷款买房的，先尝试与对方友好协商分割方案。若协商不成，积极收集夫妻共同财产的相关证据，在诉讼中争取法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后双方共同贷款买房，不论登记在谁名下，都属共同财产。离婚先协商处理；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，可能将房判给一方并由其还贷、补偿另一方，也可能拍卖房子分割价款。