离婚分割福利房的财产应该怎么做

（一）明确房屋产权归属，若一方单位分配且登记在该方名下，通常为个人财产，不过婚后共同付购房款，另一方对出资及增值部分能获补偿。
（二）用夫妻共同财产购买且登记在双方名下，属夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）双方单位分配的房屋，一般认定为夫妻共同财产，平均分割。
（四）分割方式可选择一方取得房屋给予另一方补偿，或拍卖房屋分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚分割福利房，先确定产权归属。一方单位分配且登记在其名下，通常为个人财产；若婚后共同付购房款，另一方能获出资及增值补偿。
2.用共同财产购买且登记在双方名下，属共同财产，先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
3.双方单位分配的，一般认定共同财产，平均分割，可一方得房补偿另一方，或拍卖分价款。

结论：
离婚分割福利房要先明确产权归属，不同情况分割方式不同。若一方单位分配且登记在该方名下，一般为个人财产，婚后共同支付购房款的另一方对出资及增值部分获补偿；用共同财产购买且登记双方名下，属于共同财产，可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；双方单位分配的通常认定为共同财产平均分割，分割方式有一方补偿另一方或拍卖分割价款。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，在处理离婚福利房分割时，产权归属是关键。对于一方单位分配且登记在该方名下的情况，因其具有一定人身属性，所以原则上为个人财产，但考虑到婚后共同出资，另一方对出资及增值部分应获补偿。而用共同财产购买且登记双方名下或双方单位分配的，都属于夫妻共同财产。在分割共同财产时，先由双方协商，协商不成法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若对离婚福利房分割有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.离婚分割福利房关键在于明确产权归属。若一方单位分配且登记在该方名下，通常为个人财产，不过婚后共同支付购房款的，另一方能获出资及增值部分补偿。
2.用夫妻共同财产购买且登记在双方名下的福利房，是夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商无果的，法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.由夫妻双方单位分配的福利房，一般认定为夫妻共同财产，通常平均分割。
4.房屋分割方式可选择一方取得房屋给予另一方补偿，或拍卖房屋分割价款。建议离婚双方先友好协商，确定合理的分割方案；若协商不成，可向专业律师咨询，走法律途径解决。

法律分析：
（1）若房屋由夫妻一方单位分配且产权登记在该方名下，通常视为个人财产。不过，若婚后双方共同支付了购房款，另一方有权就出资及增值部分获得相应补偿。
（2）当用夫妻共同财产购买且产权登记在夫妻双方名下时，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先自行协商分割方案；若协商无果，法院会依据实际状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）若房屋是夫妻双方单位分配的，一般认定为夫妻共同财产，会进行平均分割。分割方式有两种，一是一方取得房屋并给予另一方补偿，二是拍卖房屋后分割价款。

提醒：
离婚分割福利房情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。