夫妻离婚，小产权房如何留给孩子

结论：
小产权房不能进行法定产权过户登记，夫妻可通过签订赠与协议并实际交付房屋的方式将其留给孩子，但孩子权益可能无法完全保障。
法律解析：
根据相关法律规定，产权的合法转移以合法产权登记为要件，小产权房没有合法产权证书，所以不能进行法定产权过户登记。夫妻签订赠与协议并签字确认，必要时找无利害关系的见证人见证，以及实际交付房屋给孩子居住使用，这些行为在一定程度上能体现将房屋留给孩子的意愿。然而，由于小产权房产权存在不合法和不确定的问题，孩子未来在房屋权益方面可能面临风险，像遇到拆迁时或许无法获得相应补偿。如果对小产权房的处置及相关权益保障存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确和详细的法律建议。

1.小产权房无合法产权证书，无法法定过户登记，夫妻可通过签订赠与协议和实际交付房屋的方式将其留给孩子。不过因小产权房产权不合法、不确定，孩子未来房屋权益可能无法完全保障，拆迁时或无法获补偿。
2.解决措施与建议：
-详细记录房屋相关情况，如购买合同、付款凭证等，留存证据。
-签订赠与协议时，尽量进行律师见证或公证，增强协议效力。
-密切关注当地关于小产权房的政策动态，提前做好应对准备。

法律分析：
（1）小产权房没有合法产权证书，无法进行法定的产权过户登记。夫妻若要将其留给孩子，签订赠与协议是可行方式之一。在协议中明确表达赠与意愿，三方签字确认，还可找无利害关系的见证人见证，使赠与行为更具证明力。
（2）实际交付房屋给孩子居住使用，也是履行赠与行为的体现。这能在一定程度上表明夫妻将房屋留给孩子的决心。
（3）但由于小产权房产权不合法、不确定，孩子未来房屋权益可能无法得到完全保障。比如遇到拆迁等情况，可能无法获得相应补偿。

提醒：
因小产权房产权问题复杂，不同情况对应的解决方案有别，建议就具体情况咨询专业法律意见。

（一）签订赠与协议
夫妻可在协议中明确将小产权房赠与孩子，然后夫妻双方和孩子共同签字确认。若有必要，可找无利害关系的人作为见证人见证协议签订。

（二）实际交付房屋
将小产权房交给孩子居住使用，以此来证明赠与行为已履行。

需注意，由于小产权房未获得合法产权证书，产权存在不合法性和不确定性，孩子未来的房屋权益可能无法得到完全保障，比如在拆迁时可能无法获得相应补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

1.小产权房无合法产权证书，无法法定过户。
2.夫妻想把小产权房留给孩子，可签赠与协议，明确赠与意愿，双方及孩子签字，必要时找无利害关系人见证。
3.实际交付房屋给孩子居住使用，证明赠与履行。
4.但因产权不合法不确定，孩子未来房屋权益或难保障，拆迁时可能无补偿。