离婚后，共同贷款的房产该怎么分割

法律分析：
（1）离婚时共同贷款房产分割，若夫妻能协商一致，可按协商方案处理，如一方得房承担后续贷款，同时给予另一方补偿，这种方式体现了当事人意思自治。
（2）协商不成时，若房产登记在双方名下，法院认定为共同财产后，综合出资、还贷情况进行分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院会判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由得房方对另一方补偿。
（3）若房产存在未还清贷款，得房方要继续承担还贷义务，并且要到银行办理贷款人变更手续，或者提前还清贷款后办理产权过户。

提醒：在处理共同贷款房产分割时，注意保存好出资和还贷的相关证据，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

（一）双方能协商一致时，可自由约定房产归属，比如一方要房并承担后续贷款，同时给另一方补偿。达成协商后，要签订书面协议，明确双方权利义务。
（二）协商不成时，如果房产登记在双方名下，法院会结合出资和还贷等情况，综合判定房产分割；如果是婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产可能归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得房产方需补偿另一方。
（三）若房产还有贷款未还清，获得房产一方要继续还贷，同时要到银行办理贷款人变更手续，或者提前还清贷款后办理产权过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.双方协商一致：按协商结果处理，可让一方得房并承担后续贷款，对另一方给予补偿。
2.协商不成：
-房产登记双方名下，认定为共同财产，综合出资、还贷等情况分割。
-婚前一方首付，婚后共同还贷且登记首付方名下，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.未还清贷款：得房方继续还贷，到银行办贷款人变更，也可提前还清贷款后办产权过户。

结论：
离婚时共同贷款房产分割，双方能协商一致按协商结果处理；协商不成，法院按房产登记等情况分割，获得房产一方承担后续还贷义务，还需办理相关手续。
法律解析：
依据民法典，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理。所以共同贷款房产双方能协商一致时，可约定一方得房承担后续贷款并补偿另一方。若协商不成，房产登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，法院会综合出资、还贷等情况分割。婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院可判房产归首付方，对婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方补偿另一方。若房产有未还清贷款，获得房产一方要继续还贷，还需到银行办理贷款人变更手续，或提前还清贷款后办理产权过户。如果在离婚房产分割上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时共同贷款房产分割，优先遵循双方协商结果，可约定一方得房承担后续贷款并补偿另一方。若协商不成，法院会根据房产登记情况等因素处理。
2.若房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，法院会综合出资、还贷情况等进行分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院可判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方。
3.若房产还有贷款未还清，获得房产一方要继续承担后续还贷义务。需到银行办理贷款人变更手续，也可提前还清贷款后办理产权过户。建议双方在离婚时理性沟通，尽量协商解决房产分割问题，避免不必要的纠纷。如协商困难，可咨询专业律师获取法律帮助。