婚前房婚后还贷房屋归属是谁

1.一方婚前签合同付首付贷款买房，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚先协议处理。
2.若协议不成，法院可判房归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资，登记双方名下属共同财产；登记一方名下，结合出资和约定确定归属。

结论：
婚前房婚后还贷，房屋归属分多种情况。一方首付登记在其名下，先协议处理，协议不成法院可判归登记方；婚前双方出资登记双方名下属共同财产，登记一方名下则结合具体情况确定归属。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前签购房合同付首付贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议，协议不成法院会倾向将不动产判归登记一方，未还贷款为其个人债务。但对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，登记方需对另一方补偿。而婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，自然属于夫妻共同财产。若登记在一方名下，要综合出资情况、有无约定等来确定房屋归属。如果在房屋归属方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前房婚后还贷的房屋归属情况多样。一方婚前签合同、付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚先协议处理，协议不成法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分登记方要补偿另一方。
2.婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，属于夫妻共同财产。
3.若登记在一方名下，要结合出资情况、有无约定等来确定归属。

解决措施和建议：夫妻双方在婚前购房时，应明确出资情况并签订书面协议，对房屋归属等事项作出约定。婚后也可对财产问题进行沟通协商，避免离婚时产生纠纷。若出现争议，可咨询专业法律人士，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前签购房合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。
（2）若协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款是登记一方个人债务。双方婚后共同还贷及对应财产增值部分，离婚时登记一方要对另一方补偿。
（3）婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产。
（4）若登记在一方名下，要结合出资情况、有无约定等来确定房屋归属。

提醒：婚前购房涉及复杂法律问题，不同出资和登记情况房屋归属不同，建议遇到此类情况咨询专业法律人士分析。

（一）一方婚前签购房合同付首付贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理房屋归属；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分款项。
（二）婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产。
（三）婚前双方共同出资购房登记在一方名下，结合出资情况、有无约定确定归属。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。