当合同无效时财产要如何返还

（一）若原物存在且能返还，双方应将从对方处取得的原物返还，恢复到合同订立前状态。
（二）当原物不存在、被第三人合法取得或返还原物成本过高不可行时，将财产按一定价格折合成货币返还。
（三）若一方过错致合同无效，该方要赔偿对方损失；双方都有过错，按过错程度分担损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.合同无效后，财产返还按恢复原状原则处理。双方都取得对方财产的，要各自返还。
2.返还方式有两种：原物存在且能返还的，返还原物；原物不存在、被第三人合法取得或返还成本过高的，作价补偿。
3.若一方过错致合同无效，要赔偿对方损失；双方都有过错，按过错程度分担损失。

结论：
合同无效后财产返还遵循恢复原状原则，双方互返财产，方式有原物返还和作价补偿，有过错方需赔偿损失，双方过错则分担损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同无效后，为了使双方的财产状态恢复到合同订立前，若双方都从对方处取得了财产，应各自返还。当原物存在且能返还时，采用原物返还的方式；若原物不存在、被第三人合法取得或返还原物成本过高不可行，就进行作价补偿，将财产折合成货币返还。同时，如果是一方过错致使合同无效，该方要赔偿对方损失；若双方都有过错，需根据过错程度分担损失。这样的规定旨在保障合同双方的合法权益，维护公平公正的市场交易秩序。若在合同无效财产返还方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和解决方案。

合同无效后财产返还遵循恢复原状原则，双方从对方取得财产应各自返还。返还方式有原物返还和作价补偿两种。原物存在且可返还时，应返还原物以恢复合同订立前状态；若原物不存在、被第三人合法取得或返还原物成本过高，则作价折合成货币返还。
1.针对财产返还方式的选择，应先判断原物是否具备返还条件，能返还原物的优先选择原物返还。
2.若需作价补偿，要合理确定财产价格，可参考市场价值等因素。
3.对于有过错导致合同无效的情况，无过错方应及时收集证据，要求过错方赔偿损失；双方都有过错的，应根据实际过错程度公平分担损失。

法律分析：
（1）合同无效后财产返还以恢复原状为原则，双方相互返还从对方取得的财产。这种原则旨在使当事人回到合同订立前的状态，保障公平公正。
（2）返还方式包括原物返还和作价补偿。原物存在且可返还时，返还原物能最直接地实现恢复原状；而当原物不存在、被第三人合法取得或返还原物成本过高时，作价补偿能合理解决财产返还问题。
（3）对于合同无效有过错的一方，要赔偿对方损失。若双方都有过错，则按过错程度分担损失，这体现了过错与责任相匹配的法律精神。

提醒：
合同无效财产返还情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。