出租人违约解除租赁房合同怎么办

（一）明确合同约定。仔细查看租赁合同，若其中存在出租人违约解除合同的违约责任条款，按照约定要求出租人承担责任，像支付违约金。
（二）要求赔偿损失。因出租人违约解除合同导致的承租人损失，承租人可要求赔偿实际损失，例如重新找房费用、搬迁费等。
（三）请求继续履行。若承租人希望继续履行合同，可先与出租人协商，协商不成可向法院起诉，请求法院判决合同继续履行，法院会根据合同履行情况、违约程度等进行判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同：若合同中有出租人违约解除合同的责任条款，可按约定让其承担责任，比如支付违约金。
2.要求赔偿：因出租人违约解约致承租人损失的，承租人可要求赔偿实际损失，像找房费、搬迁费等。
3.继续履行：若承租人想继续履行合同，可先协商，协商不成可起诉，由法院结合实际情况判定是否支持。

结论：
若出租人违约解除租赁合同，承租人可按合同约定要求其承担违约责任，可要求赔偿实际损失，也可要求继续履行合同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。当出租人违约解除租赁合同时，若合同中有关于违约解除的违约责任条款，承租人有权依约让出租人承担违约责任，比如支付违约金。若因出租人的违约行为使承租人遭受损失，承租人可要求其赔偿实际损失，像重新找房费用、搬迁费等。若承租人想继续履行合同，可先与出租人协商，协商不成可向法院起诉，由法院结合合同履行情况、违约程度等判定是否支持继续履行诉求。如果您在租赁合同中遇到出租人违约等问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

出租人违约解除租赁合同，承租人可多途径维护权益。

其一，查看合同约定追究违约责任。若合同中有出租人违约解除合同的违约责任条款，承租人可依此要求出租人支付违约金等承担相应责任。

其二，要求赔偿实际损失。因出租人违约解除合同致使承租人产生损失，像重新找房费用、搬迁费等，承租人有权要求出租人赔偿。

其三，要求继续履行合同。若承租人希望继续履行合同，可先与出租人协商，协商不成可向法院起诉，请求判决合同继续履行，法院会结合合同履行情况、违约程度等判定是否支持。

建议承租人遇到此类情况，及时收集合同、费用凭证等相关证据，以便更好维权。

法律分析：
（1）依据合同约定追责。当出租人违约解除租赁合同时，若合同中有明确的违约责任条款，承租人可按照约定要求出租人承担责任，比如支付违约金，以此弥补自身可能遭受的损失。
（2）索赔实际损失。因出租人违约解除合同而给承租人造成实际损失的，承租人有权利要求出租人赔偿，像重新找房的费用、搬迁费用等都在赔偿范围内。
（3）要求继续履行合同。若承租人希望维持租赁关系，可先尝试与出租人协商，若协商无果，可向法院起诉，请求法院判决合同继续履行。法院会综合多方面因素进行判定。

提醒：
承租人在维权时要注意保留相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。