拆迁得来的安置房归属权该归谁

（一）明确房产性质
确认被拆迁房屋是私有房产还是公房。私有房产拆迁安置权益通常归所有权人，若为夫妻共同财产，安置房一般属夫妻共有；公房拆迁，承租人和符合条件的同住人共同享有安置权益。

（二）核实同住人条件
对于公房同住人资格，需核实是否在拆迁许可证核发之日，有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难。

（三）查看拆迁协议
检查拆迁协议对安置房归属有无明确约定，若有约定需按约定执行。

（四）处理产权变动情况
若存在因继承、赠与等导致房屋产权变动的情况，安置房归属会相应改变，需注意产权变动手续。

（五）解决纠纷方式
遇到安置房归属纠纷时，先尝试协商解决，协商不成可通过诉讼明确安置房归属。

相关法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这说明拆迁协议对于安置房归属的约定具有法律效力，应按约定执行。

1.私有房产拆迁，安置权益一般归所有权人；若为夫妻共同财产，安置房通常也属夫妻共有。
2.公房拆迁，承租人和符合条件的同住人共同享有权益。同住人需在拆迁许可核发日有本市常住户口，实际居住一年以上，且本市无其他住房或居住困难。
3.拆迁协议有约定的，按约定确定归属；因继承、赠与等致产权变动，归属也会改变。
4.发生纠纷先协商，协商不成可诉讼明确归属。

结论：
拆迁安置房归属需依具体情况定，私有房产拆迁安置权益一般归所有权人，夫妻共同财产对应的安置房通常共有；公房拆迁承租人和符合条件的同住人可能共享受益；有协议按约定，因继承等产权变动归属也会变，纠纷可协商或诉讼解决。
法律解析：
根据相关法律规定，私有房产因其所有权明确，拆迁安置权益自然归属于房屋所有权人。若房屋是夫妻共同财产，基于夫妻对共同财产的平等权利，安置房一般为夫妻共有。对于公房拆迁，考虑到承租人和同住人的居住权益，符合条件的同住人与承租人共同享有安置权益。同住人需满足在特定时间有本市常住户口、实际居住一年以上且本市住房情况符合要求等条件。当拆迁协议对安置房归属有明确约定时，遵循意思自治原则按约定执行。因继承、赠与等使房屋产权变动，安置房归属也会随之改变。若在安置房归属问题上发生纠纷，当事人可先自行协商，若协商无果，可通过诉讼途径，由法院依据事实和法律明确安置房归属。若您在拆迁安置房归属方面存在疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.拆迁安置房归属需依据多种情况判定。私有房产拆迁，安置权益一般归所有权人；若为夫妻共同财产，安置房通常属夫妻共有。公房拆迁，承租人和符合条件的同住人共同享有安置权益，同住人需满足特定居住和户口条件。
2.若拆迁协议对安置房归属有明确约定，应按约定执行。因继承、赠与等使房屋产权变动，安置房归属也会相应改变。
3.解决措施与建议：遇到归属纠纷时，相关方先协商解决。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径，由法院依据具体情况和法律规定明确安置房归属。

法律分析：
（1）私有房产拆迁时，安置权益通常归房屋所有权人。若房屋为夫妻共同财产，安置房一般也属夫妻共有，这体现了对财产所有权和婚姻关系中财产权益的保护。
（2）公房拆迁，承租人和符合条件的同住人共同享有安置权益。同住人需满足在拆迁许可证核发之日，有本市常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或居住困难等条件，以此保障公房居住者的合法权益。
（3）拆迁协议有明确约定的，按约定执行，遵循了当事人意思自治原则。
（4）因继承、赠与等使房屋产权变动，安置房归属也会变化，这是基于产权变动的法律后果。发生纠纷可先协商，协商不成可诉讼明确归属。

提醒：
拆迁安置房归属情况复杂，涉及多种因素。遇到相关问题，建议及时咨询专业人士，以准确维护自身权益。