婚前买房写共同财产该怎么分割

结论：
婚前买房写为共同财产，分割时有约定按约定处理，无约定则综合多因素分割。
法律解析：
依据法律，对于婚前写为共同财产的房屋分割，尊重当事人意思自治，有约定就按约定执行。若无约定，法院会全面考量。共同出资购房通常按出资比例分割；一方出资多会适当多分。此外，婚姻存续时间、有无过错等也在考量范围内，如一方有重大过错，另一方在分割时可能多分。婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，需合理分割。若遇到婚前共同房产分割的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前买房写为共同财产，分割时优先遵循当事人约定，这体现了对当事人意思自治的尊重。
2.若没有约定，法院会综合多方面因素进行分割。共同出资购房通常按出资比例分割；一方出资多，会适当多分给出资多的一方。
3.婚姻存续时间、是否存在过错等也会纳入考量。一方有重大过错导致离婚，另一方可能适当多分。
4.婚后共同还贷及对应增值部分属于共同财产，应合理分割。

解决措施和建议：婚前可签订明确的财产协议，约定房产分割方式。婚姻中保留好购房出资、还贷等相关凭证，以便在分割财产时有据可依。

法律分析：
（1）婚前买房写为共同财产，分割遵循先约定后法定原则。若有约定，充分尊重当事人意愿，按约定处理。
（2）若无约定，法院会综合多种因素判断。共同出资购房的通常按出资比例分割，一方出资多的，基于公平原则会适当多分。
（3）除出资外，还考虑婚姻存续时间、过错等情况。一方若有重大过错导致离婚，另一方在财产分割时可能适当多分。
（4）存在婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分为共同财产，需进行合理分割。

提醒：婚前明确财产约定可避免日后纠纷，若处理分割有争议，建议咨询专业分析。

（一）若有婚前买房作为共同财产分割的约定，就按照约定来处理，双方应遵循约定执行。

（二）没有约定时，共同出资购房按出资比例分割，出资多的一方可依据公平原则适当多分。

（三）考虑婚姻存续时间、过错等因素，有重大过错导致离婚的，另一方分割财产时可适当多分。

（四）存在婚后共同还贷情况，共同还贷及对应增值部分作为共同财产合理分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前买房写为共同财产，分割时先看有无约定，有约定按约定处理。
2.若无约定，法院综合考虑购房出资、对房屋贡献等因素。共同出资一般按出资比例分割；一方出资多，会适当多分。
3.还会考虑婚姻存续时间、有无过错等。一方有重大过错导致离婚，另一方可能多分。
4.婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，应合理分割。