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律师你好，我是楼房楼板，大梁，剪力墙大是裂缝问题，非顶层，多次找施工方修了裂，裂了修，始终没修好，我们害怕后期再出现严重情况，住不敢住，卖卖不了，施工方要给我们解决，请问一下，是做房屋质量检测好，还是做房屋质量鉴定好，哪一个对我们房主有利，谢谢
房屋质量检测侧重查明现状和数据，房屋质量鉴定更强调确定质量问题原因及严重程度、责任。像你这情况，做房屋质量鉴定更有利，它能明确施工方责任，为后续索赔等提供关键依据。建议让施工方出钱做鉴定，如果结果显示是施工方问题，可要求其彻底修复并赔偿损失，若不配合可走法律途径。
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