下水管的归属应该归属于谁

1.户内专属下水管归业主专有，业主拥有所有权，需自行负责维护和管理。
2.建筑物公共区域的下水管，像整栋楼共用的主下水管，属于业主共有。业主对共有部分有共有和共同管理的权利。
3.物业公司受业主委托，要对共有部分下水管进行日常维护、管理和维修。
4.若下水管问题导致损失，因质量问题找开发商，因使用不当由相关责任人担责。

结论：
下水管归属分情况而定，户内专属下水管属业主专有，公共区域下水管属业主共有，责任承担依具体情况确定。
法律解析：
依据民法典，建筑物内户内专属下水管是业主专有部分，业主拥有其所有权并负责维护管理。而建筑物公共区域的下水管，像整栋楼共用的主下水管，属于业主共有部分，业主对其有共有和共同管理权利，物业公司受委托对其进行日常维护、管理和维修。若下水管出现问题导致损失，因质量问题可找开发商，因使用不当则由相关责任人担责。如果您在遇到下水管归属、维护或责任认定等法律问题时，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

下水管归属分情况而定，户内专属下水管属业主专有，公共区域下水管属业主共有。业主对专有部分下水管拥有所有权，负责维护管理；对共有部分下水管享有共有和共同管理权利。

解决措施和建议如下：
1.业主应增强对自有下水管的维护意识，定期检查，避免因自身使用不当造成损坏。
2.物业公司要切实履行对公共区域下水管的日常维护、管理和维修义务，建立定期巡检制度，及时发现并解决问题。
3.若出现下水管问题导致损失，应及时收集证据，明确责任方。若是质量问题，及时与开发商沟通解决；若是使用不当，由相关责任人承担赔偿责任。

法律分析：
（1）建筑物内户内专属下水管为业主专有部分，业主拥有所有权，需自行负责维护和管理。这意味着在日常使用中，业主有义务确保其正常运行，若出现损坏等问题需自行处理。
（2）建筑物公共区域的下水管，像整栋楼共用的主下水管，属于业主共有部分。业主对这部分共有部分享有共有和共同管理的权利。而物业公司受业主委托，承担着对共有下水管日常维护、管理和维修的职责。
（3）当因下水管问题造成损失时，责任划分需依据具体情况。若为质量问题，可向开发商追责；若因使用不当导致，相关责任人需承担责任。

提醒：
业主需明确自家下水管的归属，对于专有部分要及时维护。遇到下水管问题造成损失，要先确定原因再找对应责任方，情况复杂时建议咨询进一步分析。

（一）对于户内专属下水管，业主应定期检查，做好日常维护，如发现问题及时自行维修，以保障其正常使用。
（二）对于公共区域下水管，物业公司要建立定期巡检制度，及时发现并处理潜在问题，确保公共下水管畅通。
（三）若因下水管问题产生损失，先确定问题原因。若是质量问题，及时与开发商沟通解决；若是使用不当，找出相关责任人并要求其承担责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。