贷款房离婚进行析产要花多少费用

（一）了解费用构成
明确贷款房离婚析产费用包含契税（夫妻财产分割致产权归属一方不征）、印花税（按万分之五税率缴纳）、登记费（住宅每套80元，非住宅550元每套）、交易手续费（住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元），可能还有评估费（按房产价值比例收取）。

（二）关注地区差异
由于具体费用会因地区不同而有差别，需提前了解当地收费标准。

（三）处理贷款问题
办理析产要提前还清贷款或经银行同意变更贷款人，可先咨询贷款银行。

（四）咨询相关部门
可先向当地不动产登记中心咨询办理流程和具体要求。

法律依据：
《中华人民共和国印花税法》规定，产权转移书据按所列金额的万分之五计算缴纳印花税。

贷款房离婚析产费用有这些：
契税方面，夫妻分割财产使房屋产权归一方，属共有权变动，不征契税。
印花税按产权转移书据税目缴，税率万分之五。
登记费上，住宅每套80元，非住宅每套550元。
交易手续费，住宅每平6元，非住宅每平10元。
可能有评估费，按房产价值比例收。费用因地区而异，办理析产要提前还清贷款或获银行同意，可咨询当地不动产登记中心和贷款银行。

结论：
贷款房离婚析产费用包含契税（夫妻财产分割导致产权归属一方不征）、印花税（税率万分之五）、登记费（住宅每套80元，非住宅550元每套）、交易手续费（住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元），可能有评估费，具体因地区而异，且需提前还清贷款或经银行同意变更贷款人。
法律解析：
根据相关法律规定，在贷款房离婚析产中，夫妻财产分割致使原共有房屋产权归属一方，这种房产共有权变动不征收契税。印花税按产权转移书据税目缴纳，体现了对产权转移行为的规范。登记费和交易手续费根据房屋性质（住宅或非住宅）有不同标准，保障了房屋产权变更登记的有序进行。评估费用按房产价值比例收取，因实际评估需求而定。但各地在具体执行时费用会有差异。同时，由于贷款房存在银行贷款，所以办理析产需提前还清贷款或经银行同意变更贷款人，以保障银行债权安全。如果对贷款房离婚析产费用及办理流程有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准详细的解答和指导。

1.贷款房离婚析产费用涵盖契税、印花税、登记费、交易手续费和可能的评估费。因夫妻财产分割使原共有房屋产权归属一方，不征契税；印花税按产权转移书据税目缴纳，税率万分之五；住宅登记费每套80元，非住宅550元每套；住宅交易手续费每平方米6元，非住宅每平方米10元；评估费按房产价值一定比例收取。
2.解决措施和建议：由于具体费用地区有别，办理析产要提前还清贷款或获银行同意变更贷款人。所以办理前可先咨询当地不动产登记中心了解费用详情，同时咨询贷款银行关于变更贷款人的相关事宜。

法律分析：
（1）契税方面，因夫妻财产分割使原共有房屋产权归属一方，这种房产共有权变动不在契税征收范围内，这体现了对夫妻财产合理分割的政策支持。
（2）印花税需按产权转移书据税目缴纳，税率为万分之五，是在产权转移过程中产生的一项费用。
（3）登记费根据房屋性质有所不同，住宅每套80元，非住宅每套550元，这是办理产权登记的必要支出。
（4）交易手续费同样区分住宅和非住宅，住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元。
（5）另外，可能存在评估费用，按房产价值一定比例收取。并且，具体费用会因地区不同而有差异，同时办理析产要提前还清贷款或经银行同意变更贷款人。

提醒：
办理贷款房离婚析产时，各地费用标准有别，且需处理好贷款问题，建议提前咨询当地不动产登记中心和贷款银行，必要时可咨询专业人士分析具体情况。