法律分析:
(1)当安置房未到手便签订离婚协议,针对夫妻共同财产性质的安置房,双方需协商确定权益分配,比如明确各自权益比例或归属。待房屋交付办理产权登记时,按协议划分产权,一方获得房屋时,要给予另一方经济补偿。
(2)若安置房是基于一方婚前个人房产拆迁安置所得,属于个人财产,离婚协议里无需分割。
(3)离婚协议签订后具有法律效力,双方要遵守约定。若就安置房权益分配产生纠纷,可依据协议先协商,协商不成可通过诉讼解决。
提醒:签订离婚协议时需谨慎明确安置房权益分配,若情况复杂,建议咨询专业法律人士进一步分析。
(一)若安置房为夫妻共同财产,签订离婚协议时要明确各自权益比例或归属,可约定房屋交付办理产权登记时按协议划分产权,获得房屋一方给予另一方经济补偿。
(二)若安置房基于一方婚前个人房产拆迁安置所得,属于个人财产,离婚协议无需分割。
(三)协议签订后双方需遵守约定,若产生纠纷,可依据离婚协议协商或诉讼解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
1.若离婚协议签订时安置房未到手,且为夫妻共同财产,需明确相关权益分配,协商确定各自权益比例或归属,待交房办产权时按协议划分,获房一方可给对方经济补偿。
2.若安置房基于一方婚前个人房产拆迁所得,属个人财产,离婚协议无需分割。
3.协议签订后具法律效力,双方应遵守。若有纠纷,可依协议协商或诉讼解决。
结论:
离婚时安置房未到手,若为夫妻共同财产,需在离婚协议中明确权益分配;若为一方婚前个人房产拆迁安置所得,一般无需分割。协议签订后有法律效力,纠纷可协商或诉讼解决。
法律解析:
根据民法典规定,夫妻共同财产在离婚时需进行合理分配。当安置房属于夫妻共同财产且未到手时,双方应在离婚协议里协商确定各自权益比例或归属,待房屋交付办产权登记时按协议划分,获得房屋一方可给予另一方经济补偿。而基于一方婚前个人房产拆迁安置所得的安置房,通常属于个人财产,离婚协议无需分割。协议一旦签订便具有法律效力,双方都要遵守。若后续就安置房权益分配出现纠纷,可依据离婚协议,先尝试协商解决,协商不成可通过诉讼途径处理。如果您在离婚安置房权益分配方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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